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Haus zum Kauf in Rheurdt Dornröschen will geweckt werden!

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Objekt-Nr. 20040-2178

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 24 m²
Grundstück
ca. 866 m²
Kaufpreis
219.900 €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1925
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
Unterkellert

Adresse

47509 Rheurdt - Schaephuysen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
311 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
08.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das verklinkerte Haus ist massiv gebaut und besticht mit seinem großen Raumangebot.
Im Erdgeschoss gibt es neben separater Küche und großzügig geschnittenem Wohnzimmer zwei weitere Räume zur vielfältigen Nutzung. Im Anbau von 1940 liegt das Bad und ein großer Flur mit Holzstiege in den Spitzboden. Die Nebeneingangstür führt von der Auffahrt zur Doppelgarage und in den Garten.
Zum Dachgeschoss des Haupthauses geht es über eine schöne alte, weiße Holztreppe zu vier Räumen, von denen einer Ausbaureserven hat (Dachdämmung müßte hier erneuert werden und die Schrägen vertäfelt werden).
Ein weiterer Pluspunkt ist die große Doppelgarage von 1966 sowie der wirklich große Garten mit Gartenlaube und Schuppen.
Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung

Die Fenster wurden überwiegend erneuert und die Gasheizung stammt aus 1986. Das Bad wurde ca. 2004 modernisiert. Es hat eine Dusche, Waschbecken und Toilette, alles weiß, und ist deckenhoch weiß gefliest.
Die Bodenbeläge sind unterschiedlich. Der Eingangsflur hat schöne alte Fliesen. Die weiteren Räume sind größtenteils mit Laminat belegt. Die Küche ist hell gefliest.
Alles in allem ist das Haus ein schönes altes Schätzchen, das darauf wartet mit Leben und individueller Gestaltung aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Lage

Das Haus befindet sich im Rheurdter Ortsteil Schaephuysen. Dort gibt es einen kleinen Supermarkt und eine Bäckerei, weitere kleine Geschäfte sowie zwei Kindergärten. Umfangreicher ist das Angebot im wenige Kilometer entfernten Rheurdt und Neukirchen-Vluyn mit seinen Supermärkten, Discountern, Ärzten, Schulen und Schwimmbad.
Die Verkehrsanbindung ist gut. A 40 und B 9 liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Dorfleben wird in Schaephuysen groß geschrieben.

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