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Haus zum Kauf in Duisburg Doppelhaushälfte – nicht von der Stange - in gutem Wohnumfeld von Duisburg-Neumühl

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Objekt-Nr. 59533-4340AH

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 967 m²
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1903
Befeuerungsart
Gas
Boden
Dielen
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47167 Duisburg - Neumühl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
127,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1903
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.03.2030
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1903 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung im Fachwerkhausstil errichtet. Die Außenfassade ist verputzt und bunt gestrichen. Offene Mauerwerkelemente geben dem Haus einen besonderen Ausdruck.
Bei dem Objekt ist zu beachten, dass es sich um eine Wohnungseigentumseinheit nach Wohnungseigentumsrecht handelt.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 967 m². Ein großzügiger umzäunter Vorgarten umschließt das Vorderhaus. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks stehen ausreichend Platz für Kinderspiel-/Planschflächen und/oder den Grillplatz zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 126 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer

Nach über 100 Jahren kann das Haus so manche Geschichte erzählen. So haben verschiedene Eigentümer ihre individuellen Grundrissvorstellungen umgesetzt. Viele Dinge wurden auf den aktuellen Stand gebracht. Geben auch Sie diesem Haus Ihre individuelle Gestaltungsnote.


Da das Haus nach WEG aufgeteilt ist, fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 180,00 EUR an.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
doppelisolierverglaste Kunststofffenster, Holzspalierdecken, erneuerte Heizungsanlage aus 2000, Rollläden, Holzdielenböden, erneuerte Elektroleitungen, innenliegendes Wannenbad, Garten/Terrasse, Schuppen im Garten, etc.

Lage

In zentraler und zugleich absolut ruhiger Wohnlage des Stadtteils Neumühl befindet sich das angebotene Einfamilienhaus. Die ehemalige Zechenhaussiedlung bietet noch eine Nachbarschaft, in der man sich kennt und gegenseitig unterstützt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitaktivitäten befinden sich im näheren Umkreis. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und die nah gelegene A42 sind als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Hinweis: Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, versenden wir das Exposé als Link. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.

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