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Haus zum Kauf in Rennerod Doppelhaushälfte in Stadtmitte mit Garten und Doppelgarage

offen

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Objekt-Nr. 20014-WW-R-851

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl
2
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

56477 Rennerod

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
320,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.10.1931
0 200 400+

Beschreibung

In ruhiger, aber dennoch zentralen Lage wurde diese Doppelhaushälfte ca. 1910 in Massivbauweise auf einem ca. 489 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich die ca. 126 m² Wohnfläche. Die niedrige Deckenhöhe von ca. 2,05 m im Erdgeschoss verbreitet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss liegt die Deckenhöhe bei 2,30 m. Weiterer Wohnraum kann im Dachgeschoss geschaffen werden. Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller. Zudem befindet sich eine separate Doppelgarage im gepflasterten Hof. Von hier gelangen Sie auch in den Garten.

Ausstattung

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff eingefasst. Als Bodenbelag wurden PVC, Teppich und Fliesen gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Blech. Die Fassade ist mit Kunstschiefer bedeckt.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Für die Kleinsten gibt es Kindertagesstätten, eine Grund- sowie eine Realschule Plus vor Ort. Verschiedene Vereine laden Sie zur gemeinsamen Freizeitgestaltung ein. Für die Natur- und Sportliebhaber bieten die Wanderwege um Rennerod oder der nahe gelegene Wiesensee und die Krombachtalsperre beste Erholungsmöglichkeiten.
Rennerod liegt unmittelbar an der B54 Siegen-Limburg und B255 Montabaur-Herborn. Die Anschlussstelle Limburg A3 ist in ca. km und die Anschlussstelle A45 in ca. km zu erreichen.
Der nächstgelegene ICE-Haltepunkt Köln-Frankfurt liegt in Limburg.

Sonstiges

Die Region um die Stadt Rennerod, welche auch die gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde ist, ist über die Landesgrenzen bekannt. Erholungssuchende finden am nahgelegen Wiesensee oder im unweit entfernten Bad Marienberger Tierpark Ruhe und Entspannung. Der bei Wanderern sehr beliebte Westerwaldsteig führt unmittelbar an Rennerod vorbei und zeigt die Westerwälder Landschaft von Ihrer schönsten Seite. Für Sportbegeisterte ist der nahe gelegene Wiesensee ein Paradies, ob nun Joggen, Golfen oder Wassersport hier werden Sie die Freizeit geniessen können. Darüber hinaus bietet die Region auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Durch die Zentrale Lage der Region erreichen Sie schnell in Ballungszentren, wie Siegen, Montabaur oder Limburg.

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