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Wohnung zur Miete in Engelskirchen Direkt im Zentrum von Ründeroth hochwertiger Ausstattung und top Einbauküche

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66334-4030#btM58l

Wohnfläche
ca. 96,11 m²
Zimmer
4
Kellerfläche
ca. 8 m²
Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.500 € 
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Barrierefrei
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Küche
Einbauküche
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Modernisierungen
2021
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
WG-geeignet
Zustand
voll saniert

Adresse

51766 Engelskirchen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
57,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21.02.2031
0 200 400+

Beschreibung

Helle, 96m² große Wohnung mit 2 Balkonen im OG (Aufzug) im komplett neu
errichteten Anbau (Tonziegel-Massivbauweise) eines Wohn-/Geschäftshauses.

Aufteilung: Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe/Schränke und mit Zugang zum
Balkon 1. Daraus gelangen Sie in den Flur, von dem sich das Büro/Gästezimmer, das große Wohn/Esszimmer mit offener
Küche (mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet), (ca.40m², Zugang z. Balkon 2), das Schlafzimmer
sowie das exklusiv ausgestattete Bad (siehe Ausstattung) betreten lassen.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen
Raum mit separatem Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine/Ihres Trockners.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus steht auf Wunsch für monatlich 30,00 € zur Verfügung

Die hochwertige Einbauküche inclusive der Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Die äußerst hochwertige Ausstattung umfasst:

Schall- und Wärmedämmung auf höchstem Niveau mit 3-fach-verglasten Fenstern im hochdämmendem Rahmen
Im Wohn-/Essbereich 2 bodentiefe Doppelfenster (Balkonzugang)
Verdunklung über ausgeschäumte Alu-Rollläden im hochgedämmten Rollladenkasten
Estrichdämmung für maximal mögliche Schalldämmung
Fußbodenheizung raumindividuell steuerbar
Sandfarbene Fliesen in Natursteinoptik
Außenwände mit Strukturputz, Innenwände individuell nach Absprache
Trockenbauwände (doppelt beplankt mit Holzfaserdämmung)
Glastüren für extra viel Tageslicht (außer Schlafzimmer),
Türzargen in gekälkter Eichenoptik
Lüftungsgerät auf Passivhausstandard garantiert frische, allergenfreie Luft auch bei geschlossenen Fenstern.
Luxusbad (Duravit, Hansgrohe, u.a.) mit großer, ebenerdiger Dusche (100x120cm), separater Badewanne, großem Waschbecken (80cm), Toilette, Bidet, Handtuchwärmer
Großzügige Elektroausstattung mit durchdachter Verteilung
Zahlreiche integrierte Deckenspots
Einbauküche mit perfektem Zuschnitt und hochwertigen Einbaugeräten (bereits im Mietpreis enthalten)
Videosprechanlage mit großformatigem Monitor
Rollstuhlgerechter Aufzug mit stufenlosem Zugang über den Parkplatz
Treppenhaus in rötlichem Granit, Geländer anthrazit mit Handlauf in Eiche massiv

Lage

Zentral und dank der Ausstattung erstaunlich ruhig im Ortskern von
Engelskirchen-Ründeroth gelegen:
Bushaltestelle 10m
Taxistand 50m
Bahnhof 120m
(RB25 Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinerzhagen-Lüdenscheid)
Autobahnanbindung A4 Köln-Olpe
AS 23 Engelskirchen (3,3km, 5min) oder
AS 24 Forst-Bielstein 5,5km, 9min),
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäcker,
Metzger, Eiscafe, Friseure, Supermarkt, Banken u.a. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige
Meter entfernt. Kurpark 50m und Spazierwege entlang der Agger 120m).

Sonstiges

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

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