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Wohnung zur Miete in Dinslaken Dinslaken-Eppinghoven:Wohnen im grünen auf ehemaligen Gutshof..

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Objekt-Nr. 419931576

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,50
Miete zzgl. NK
650 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
850 €
Kaution
1.300 €
Heizkosten
100 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3,50
Baujahr
1776
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

Flurstr. 104, 46535 Dinslaken

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
175,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.04.2027
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses eines ehemaligen Gutshofes.
Es handelt sich hierbei um ein 2 Familienhaus. Auf dem ganzen Hofgelände, aus dem Jahr 1776 befinden sich nur 3 Wohneinheiten. Die ehemaligen Wirtschaftgebäude sind ebenfalls vermietet, diese sind aber von den Wohnbereichen getrennt und bilden somit, eine eigene abgeschlossene Einheit.

Die Wohnung ist ca.1oo qm groß und verfügt über einen kleinen Süd/West Balkon. Ein eigener Gartenanteil von ca. 600 qm befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes.

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer/Esszimmer mit der Anschlußmöglichkeit eines Kaminofens

- 2 Schlafräume

- 1 große Wohnküche

- 1 Flur mit Ausgang zum Balkon

- 1 Abstellraum

- Dielenbereich mit Zugang zum Dachgeschoss und einem Schlafraum

- Holzdielenboden in den Wohn und Schlafbereichen im Obergeschoss

- Fliesenböden in Flur, Küche und dem Badezimmer

- Badezimmer mit Wanne, Duschkabine,Waschmaschinenanschluß u. Fenster

- kleiner Frühstücksbalkon

- eigene Gartenfläche

- 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof vorhanden

- Garage als Kellerersatz ( für 2 Mietparteien)

Lage

Der ehemalige Gutshof befindet sich in Dinslaken-Eppinghoven, im grünen gelegen, in einer Sackgasse ohne KFZ Durchgangsverkehr.
Diese Lage hat im Stadtgebiet äußersten Seltenheitswert.
Obwohl man ruhig und ländlich wohnt, erreicht man die Innenstadt in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Baujahr: 1776
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 175,90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Ein neues Zuhause für Natur, Gartenfreunde und Altbauliebhaber.


Bitte nehmen Sie zur Kenntnis,dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Die Nebenkostenvorrauszahlung ist auf 3 Personen errechnet. Die Wohnung ist für maximal 4 Personen ausgelegt.

Der Kaminofen kann für VB 150.00 € vom Vormieter übernommen werden.

Grundrisse

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