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Haus zum Kauf in Waldfeucht Diese Immobilie könnte einem Märchen entstammen

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Objekt-Nr. 20049-2875

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1.141 m²
Kaufpreis
469.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Wintergarten
Zustand
neuwertig

Adresse

52525 Waldfeucht - Haaren

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
2014
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.03.2030
0 200 400+

Beschreibung

Es war einmal...so fängt jedes schöne Märchen an…hier jedoch ganz ohne Hexerei.
Wenn Sie Ihren Immobilientraum verwirklichen möchten und auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim sind, welche genau Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, dann sind Sie hier genau richtig.
Lassen Sie sich von dieser prunkvollen Immobilie mit Reetdach verzaubern und entdecken Sie auf zwei Etagen wunderschöne Räumlichkeiten, die zu Ihrem Lieblingsplatz werden.
Die vollunterkellerte, zweigeschossige Bauweise beherbergt auf ca. 240 qm Wohnfläche 6 Zimmer kombiniert mit einem Bad, Gäste-WC, beeindruckende Dielen, Balkon und Panoramafenster. Das große Wohnzimmer mit Wintergarten ist ein Highlight: Licht bis weit ins Innere durch den Glasanbau und genügend Raum für einen atemberaubenden Essbereich mit offener Küche. Durch die Schiebetüre erhält das Wohnzimmer die gewünschte Privatsphäre und dient als Rückzugsort.
Das Herzstück der Ausnahmeimmobilie ist der repräsentative 1100qm große Garten. Buchsbaum-Hecken umarmen das Rosenbeet, Baumspaliere auf beiden Seiten des Gartens dienen als Sicht-Schutz. Hier genießen Sie in der warmen Jahreszeit mit Familie und Freunden bei Grill und Chill den wundervoll gestalteten Garten.
Die Materialien und die Ausstattung der Immobilie sind insgesamt höchst anspruchsvoll.
Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Sprechen Sie uns jederzeit an.

Lage

Waldfeucht ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Gemeinde im Nordrhein-Westfälischen Kreis Heinsberg. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Supermarkt. Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Über die Landstraßen gelangen Sie schnell in die Niederlande, nach Heinsberg, aber auch zur A46 Richtung Düsseldorf.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die umliegende Natur an. Ob Spazierengehen, Ausreiten, Joggen oder Fahrradfahren – hier findet jeder Naturfreund seinen Ausgleich zum Stress des Alltags.

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