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Wohnung zum Kauf in Rösrath Die perfekte Einsteiger-Immobilie

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Objekt-Nr. 60670-6362

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 5.003 m²
Kaufpreis
95.000 €
Kaufpreis pro m²
1.727,27 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Stadtrand
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

51503 Rösrath

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1960
0 200 400+

Beschreibung

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in kleiner Wohneinheit in Rösrath mit 3 Zimmern, kleiner Küche, Diele, weiß gefliestes Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum. Böden: Laminat und Fliesen. Isolierverglaste Holzfenster. Öl-Zentralheizung. 1 Kellerraum, Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz

Lage

Hoffnungsthal liegt an der südöstliche Peripherie Kölns, eingerahmt vom Königsforst und dem Bergischen Land. Der idyllische Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des tägl. Bedarfs sind vorhanden. Ein Freibad, Sport- und Tennisplätze sowie Golfplätze in der Nähe bieten einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (ca. 5 km zur Autobahn A3 + A4, ca. 15 km zum Flughafen Köln/Bonn, ca. 25 km ins Zentrum von Köln, gute DB-Anbindung vom Bhf. Hoffnungsthal zum Hbf. Köln)

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