Suche

Haus zum Kauf in Moers Die Lage könnte kaum besser sein!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66582-7866

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Kaufpreis
192.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

47441 Moers - Hülsdonk

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1955
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.01.2030
0 200 400+

Beschreibung

Reihenmittelhaus aus 1955, ca. 100 m² Wohnfläche mit 3 - 4 Schlafzimmern, Küche und Wohn-/Esszimmer im EG, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und kleines Badezimmer im OG, großes Kinderzimmer und optional zweites Badezimmer oder Büro im DG. Voll unterkellert mit Kelleraußentreppe, massiv gebaut, zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Satteldach, Balkon zur Gartenseite.
Leider gehört zu dem Objekt keine Garage, Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße - oder im eigenen Vorgarten!

Ausstattung

Das Objekt war bis zuletzt über lange Zeit vermietet ohne, dass viel am Haus gemacht wurde. Der Erwerber wird also das ein oder andere Gewerk erneuern müssen. Das Objekt ist aktuell wie folgt ausgestattet: Nachtstromspeicherheizung, kleines weißes Wannenbad im OG (kein Gäste-WC im EG!), Oberböden mit Teppich oder PVC ausgestattet, ältere Kunststoffenster, teilweise Rollläden, Balkon, Durchreiche zwischen Küche und Essplatz.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße des beliebten Moerser Stadtteils Hülsdonk. Hülsdonk zeichnet sich durch seine zentrale Lage direkt angrenzend an das Moerser Stadtzentrum und die Nähe zum Schloßpark aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Autobahnkreuz Moers ist in 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Haus steht auf einem 253 großen, nach Osten ausgerichteten Grundstück. Das Grundstück ist recht pflegeleicht mit einigen Tannen und Rasenfläche angelegt.

Das Objekt steht bereits leer, eine kurzfristige Übergabe ist durchaus möglich!

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.01.2020
Endenergiebedarf Wärme: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F, Baujahr: 1955

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage, Sie erhalten dann umgehend unser ausführliches Exposé per E-Mail. Sollten Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail erhalten haben, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach ansonsten kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

Zurück