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Haus zum Kauf in Eitorf Die etwas andere Rendite

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Objekt-Nr. 59966-1995

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 368 m²
Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
5,95 %
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Garagenanzahl
1
Vermietet

Adresse

53783 Eitorf - Eitorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
230,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in Eitorf-Halft.
Das Haupthaus (Fachwerk- und Massivbauweise) hat über zwei Etagen ca. 75 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Fluren und einem Tageslichtbad.
Im Nebengebäude (ca. 30 m³ Wfl.) befinden sich ein offener Koch-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur und ein kleines Tageslichtbad.
Beide Gebäude sind z.Zt. für insg. 530 €/Monat vermietet. Das Nebengebäude wird zum Ende des Jahres frei und kann dann beliebig genutzt oder wieder vermietet werden. Eine Aufstockung wäre ggf. auch möglich!
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, einer Terrasse und Parkmöglichkeiten angelegt.

Ausstattung

Einfache Ausstattung
- Böden in Fliesen, Holzdielen, PVC und Laminat
- Fenster doppelverglast (Haupthaus 2004)
- 2 Dusch/Bäder
- Gas-Zentralheizung (aus ca. 1995, laufend Instand gehalten)
- Angelegter, eingefriedeter Garten mit Terrasse
- Garage und 2 Carport

Lage

Eitorf-Halft, ca. 3 km Zentrum/Bahn (RE- und S-Bahn Ri. Köln und Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 230,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Bis 09.07.2028 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 230,7 kWh/(m²a), Kl. G, Baujahre unbekannt (voraussichtlich um Haupthaus 1900, Fachwerk und Massiv/ Nebengebäude 40er Jahre, Massiv), Gas-Zentralheizung.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.

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