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Wohnung zur Miete in Leverkusen Das wird Ihnen gefallen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark-Schlebusch!

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Objekt-Nr. 66377-6119

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
675 €
Nebenkosten
245 €
Miete inkl. NK
920 €
Kaution
2.025 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.02.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

51375 Leverkusen - Schlebusch

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2001
Gültig bis
20.12.2019
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Bereits beim Betreten des Treppenhauses werden Sie positiv überrascht sein, großzügige Fensteranlagen und helle Steinböden vermitteln eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Das ca. 25m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Platz für neue Wohnideen. Auch die beiden Schlafräume mit ca. 10m² und ca. 15m² verfügen über eine angenehme Größe. Selbst in der Küche findet sich Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster ist zeitlos hell gefliest und zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Ein Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Über das Treppenhaus ist der Tiefgaragenstellplatz erreichbar, dieser wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet. Rundum eine helle und moderne Wohnung in zentraler Lage von Schlebusch.

Hinweise:
* Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten vorhanden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen

Ausstattung

* Fliesen- u. Laminatböden
* Modernes Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
* Garderobenschrank in der Diele
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Kabel-TV
* Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum

Lage

Die Wohnanlage „Wohnpark Schlebusch“ ist bekannt als die ideale Kombination aus zentrumsnaher Lage, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld. Nicht ohne Grund zählt dieser Bereich zu den gefragtesten Adressen im Stadtgebiet, der bei Familien aufgrund des sehr guten Kindergarten- und Schulangebotes ebenso beliebt ist wie bei Personen, die einen zentrumsnahen Altersruhesitz suchen. Zum Marktplatz sind es von der Wohnung fußläufig nur ca. 100 m, in die Fußgängerzone ca. 200 m.
Einige Informationen zum Ortsteil Schlebusch: Der Stadtteil zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition und Sie werden die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2009
Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2001

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Grundrisse

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