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Haus zum Kauf in Lindlar Das gibt´s nur einmal – individuelles Architektenhaus

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Objekt-Nr. 66334-3805

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
Courtagefrei für Käufer
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Barrierefrei
Baujahr
2017
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2017
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

51789 Lindlar

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
19,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis)
2017
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
31.01.2027
0 200 400+

Beschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen.
Ein exklusives, modernes Wonhaus-Ensemble mit Flair. Erbaut nach dem heutigen Stand der Technik und Energieeffizienz.
Optimale Nutzung für Paare, mit einem Kind, als Einliegerwohnung oder zur Kombination Wohnen und Arbeiten.
Quasi als Neubau-Erstbezug mitten in Lindlar. Ein Haus für Menschen die das Individuelle suchen und leben möchten.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:
-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
-Lüftungsanlage in Kombination mit Fußbodenheizung mit Funktion Heizen, Kühlen, Lüften
-Akustikdecke Lignotrend Weißtanne mit hohem Schallabsorptionsgrad
-Großformatige Fliesen in Schieferoptik
-Gehobene Sanitärinstallation
-Massivholztüren in Weißlack im Haupthaus
-Treppen in unbehandeltem Rohstahl
-3-Schicht-Parkett gebeizt, gekälkt
-Relax-Erker mit Holzauskleidung
-Großformatige Schiebetüren
-Fenster Kunststoff 3-fach-Verglasung
-Aluminium-Haustür
-Garagentor in Fassadenoptik
etc.

Lage

Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage. Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen.
Gute Infrastruktur und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m.
Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse A4 Engelskirchen/Overath/Untereschbach

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 19,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

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