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Wohnung zum Kauf in Fröndenberg Dachgeschosswohnung mit Kaminofen und Küche

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Objekt-Nr. 68336-6894

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Hausgeld
170 €
Abstellraum
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

58730 Fröndenberg - Dellwig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
198 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.04.2030
0 200 400+

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde aus zwei kleinen Wohnungen, zu einer großen umgebaut. Hier empfängt Sie nun ein gut durchdachter Grundriss. Neben zwei Schlafräumen, stehen Ihnen eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Bad sowie der große Wohn-/Essbereich zur Verfügung.
Das Bad ist hell und modern gefliest und mit Badewanne, Dusche und Urinal ausgestattet. Die restlichen Oberböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Alle Dachflächenfenster sind mit angepassten Velux-Verdunkelungsrollos versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Zusätzlich kann die Wohnung über den vorhandenen Kaminofen beheizt werden. Der Ofen sowie die vorhandene Dachdämmung sorgen für sehr geringe Heizkosten. Der Ofen sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt sowohl über einen Kabel-, als auch über SAT-Anschluss. Schnelles Internet ist hier garantiert.
Hinterm Gebäude befindet sich die Terrasse zur eigenen Nutzung. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz direkt am Gebäude bereit.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinsamen Waschküche ihren Platz.

Lage

In guter Wohnlage vom Ortsteil Dellwig bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit eigenem Terrassenbereich und einem Außenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Kindergarten, Grundschule, Freibad und gute Verkehrsanbindung sind in diesem Ortsteil vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Fröndenberg oder Unna. Die Entfernung zu Dortmund beträgt 25 KM. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den angrenzenden Naturschutzgebieten und der Ruhr an.

Grundrisse

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