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Wohnung zum Kauf in Krefeld DACHGESCHOSSWOHNUNG FÜR JUNGE LEUTE IN CITYLAGE!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-11102

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Kaufpreis
55.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
221 €
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
16
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
4
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
modernisiert

Adresse

47799 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
13.05.2019
0 200 400+

Beschreibung

Junge Leute aufgepasst: Hier können Sie Ihren Traum von der ersten eigenen Immobilie wahr machen! Diese schöne und gut aufgeteilte Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten aus dem Jahr 1954. Sie verfügt über insgesamt ca. 55m² verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen komfortablen Schlafbereich und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dachgeschossliebhaber werden sich hier absolut wohl fühlen, denn die Schrägen und die vorhandenen Holzbalken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und die Veluxfenster lassen viel Licht herein.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Allgemeinheit steht ein Waschkeller zur Verfügung und im Hof können Zweiräder u.ä. abgestellt werden.
Die Gemeinschaft wird von einem Verwalter betreut und das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 221EUR.

Diese Wohnung lässt sich prima finanzieren: z.B. mit einer Rate von ca. 320EUR im Monat und einem Eigenkapital von 20%, gehört die Wohnung schon nach 15 Jahren Ihnen! Mit bekannten Worten: Finanzieren ist günstiger als Mieten! Gerne beraten wir Sie in Sachen Finanzierung!

Natürlich ist die Wohnung auch für den Kapitalanleger geeignet. Bei einer möglichen Jahresnettomieteinnahme von 4.200EUR erzielen Sie eine Bruttorendite von 7,64!!

Unser Fazit: Schicke Dachgeschosswohnung für Junggebliebene oder den kleinen Kapitalanleger! Sie möchten besichtigen - sehr gerne - ein Anruf genügt!

Ausstattung

-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster/ Veluxfenster mit Isolierverglasung
-Böden: Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Laminat in der Küche, Fliesen im Bad
-Bad: weiß gefliest mit Fenster, Wanne und Dusche
-Keller

Lage

Krefeld-City: Zentral gelegen und dennoch in ruhiger Lage. Kurze Wege ob zum Bahnhof oder in die Stadt, hier ist alles -per Pedes- möglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um die Ecke (Supermarkt und Bäcker) und die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften liegt nur 1 km entfernt. Der Bahnhof mit allen Gelegenheiten öffentlicher Verkehrsmittel (Bus/Bahn/Zug) ist in 8 Gehminuten erreicht. Den Krefelder Stadtwald mit dem schönsten Biergarten Deutschlands und vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Fahrrad in 15 Minuten. Selbst die Autobahn der A 57 (Köln/ Nijmwegen) liegt in nur 3 km Entfernung.

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