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Wohnung zur Miete in Leverkusen Dachgeschoss-Liebhaber aufgepasst! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Schlebusch.

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Objekt-Nr. 66377-8612

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
930 €
Nebenkosten
275 €
Miete inkl. NK
1.205 €
Kaution
2.790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
10
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1991
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze
2
Stellplatzmiete
30 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
kurzfristig
Zustand
gepflegt

Adresse

51375 Leverkusen - Schlebusch

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2013
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.03.2031
0 200 400+

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK

Objektart:Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 97 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: kurzfristig
Zustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1991
Etage: 2. Obergeschoss
Einheiten Gesamt: 10 Parteien
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Anzahl Badezimmer: 1 zzgl. Gäste-WC
Kellerraum: vorhanden
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 930,00 EUR
Stellplatzmiete: 60,00 EUR (für zwei PKW-Außenstellplätze)
Heiz- und Nebenkosten: 275,00 EUR (Vorauszahlung für 3 Personen)
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Es handelt sich hier um eine ausgefallene und modern geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Schlebuscher Fußgängerzone.
Die in 2018 komplett renoviert Wohnung zeigt sich in einem sehr ansprechenden Zustand und kann mit wenig Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.
Der helle und geräumige Wohn- u. Essbereich wird Sie begeistern. Von hieraus hat man einen direkten Zugang auf den in L-Form angelegten Balkon. Dieser lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Die Küche sowie der Dielenbereich können mit Glasschiebetüren zum Wohn- u. Essbereich hin geschlossen werden.
Ein Gäste-WC mit Fenster ist im Dielenbereich vorhanden.
Über eine mittig im Wohn- u. Essbereich gelegene Wendeltreppe gelangt man in den gemütlich ausgebauten Spitzboden. Hier sind zwei Schlafräume sowie ein sehr geschmackvolles Badezimmer vorhanden.
Trotz einiger Schrägen bietet die Wohnung ausreichend Platz und Stellfläche.
Hinter dem Haus befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze, die dem Mieter mtl. mit EUR 60,00 berechnet werden.
Rundum, eine tolle und ausgefallene Wohnung in zentraler Lage, optimal für das moderne Paar von heute!

HINWEISE
* Wir suchen aufteilungsbedingt maximal einen 3-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Im Badezimmer dürfen nur Kondenstrockner aufgestellt werden.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Es ist kein Aufzug im Haus vorhanden.

Ausstattung

* Fliesen- u. Laminatböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschuss, kleine Abstellkammer und Fenster
* Gäste-WC mit Fenster
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster mit hitzereflektierenden Jalousien an den Dachflächenfenstern und Plissees zum Verdunkeln im Schlaf- u. Kinderzimmer
* Kabel-TV
* Balkon mit Abstellkammer
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Die Wohnlage ist bekannt als die ideale Kombination aus zentrumsnaher Lage, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld. Nicht ohne Grund zählt dieser Bereich zu den gefragtesten Adressen im Stadtgebiet, der bei Familien aufgrund des sehr guten Kindergarten- und Schulangebotes ebenso beliebt ist wie bei Personen, die gerne zentrumsnah wohnen möchten. Zum Marktplatz sind es von der Wohnung fußläufig nur ca. 150 m, in die Fußgängerzone ca. 200 m.

Einige Informationen zum Ortsteil Schlebusch: Der Stadtteil zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Feste feiern hat in Schlebusch eine lange Tradition und Sie werden die vielen Veranstaltungen und die tolle Atmosphäre häufig genießen wollen. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013

Grundrisse

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