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Haus zur Miete in Düsseldorf Charmante Villa in direkter Rheinlage!

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Objekt-Nr. 20023-M200301

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Miete zzgl. NK
3.800 €
Nebenkosten
240 €
Miete inkl. NK
4.040 €
Kaution
11.400 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl separate WCs
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1920
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett, Marmor
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Rollladen
Sauna
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wintergarten
Zustand
gepflegt

Adresse

40489 Düsseldorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
217 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1920
Gültig bis
10.09.2022
0 200 400+

Beschreibung

Besondere Villa direkt am Rhein!

Die hier angebotene Doppelhaus-Villa befindet sich im schönen Stadtteil Wittlaer und bietet auch für die größere Familie ausreichend Platz.
Das Haus liegt in zweiter Reihe direkt am Rhein und ist daher vor Straßenverkehr geschützt.

Die Aufteilung und Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse
- Kamin, Travertinmarmorböden
- zum Wohnzimmer offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Rheinblick
- Einbauschränke
- Parkettböden
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit zweiter Ebene bis in die Dachspitze
- 1 Duschbad

Kellergeschoss:
- Gästezimmer, Vorratsräume, Waschküche, Sauna, Dusche und Fitnessraum

Der Garten ist terrassenförmig zum Rhein angelegt. Im vorderen eingezäunten Auffahrtbereich befindet sich der Vorgarten, in dem Kinder gefahrlos spielen können.

Die Garage bietet Platz für zwei PKW hintereinander.

Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1920 verfügt durch Lage, Aufteilung und verschiedene Stilelemente über einen ganz besonderen Charme!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Isolierfenster
- Marmorböden
- Alarmanlage
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Kamin
- Fitnessraum
- Sauna
- Automatiktor
- Sonnenmarkise
- Rollläden
- Wintergarten

Lage

Der Stadtteil Wittlaer, an der nördlichen Peripherie Düsseldorfs gelegen, gehört aufgrund der grünen, ländlichen Umgebung und der direkten Rheinnähe zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die schnelle Verbindung zur Düsseldorfer City besteht sowohl über die ausgebaute B8n, als auch mittels einer Straßenbahnlinie. Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Wittlaer, weiterführende Schulen und die Internationale Schule im nahegelegenen Kaiserswerth. Außerdem ist die St. Georges School in Duisburg schnell und gut zu erreichen.

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