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Wohnung zur Miete in Königswinter Charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Zentrallage von Königswinter, unweit des Rheins!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-B-16556M

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
580 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
680 €
Kaution
1.740 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
verfügbar ab
Juni 2020
Zustand
gepflegt

Adresse

53639 Königswinter - Königswinter

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
166,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1950
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.11.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf das gut geschnittene Wohnzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer/Büro, die großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt.

Der Küche ist überdies eine Loggia vorgelagert.

Eine Waschküche/ein Trockenraum steht Ihnen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum mit Platz zum Verstauen rundet dieses Angebot ab.

Als Mietbeginn wurde der 01.05.2020 avisiert. Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter, finden Sie in dieser Anzeige / diesem Exposé keine Innenbilder. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Sämtliche Räume wurden mit einem ansprechenden Laminatboden gestaltet. Hiervon ausgenommen ist lediglich das Tageslichtbad. Dies ist ansprechend gefliest und verfügt über eine Dusche.

Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Energieausweisdaten
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,2 kWh/m²a inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Gas (Etagenheizung)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Lage

Diese hübsche Erdgeschosswohnung befindet sich in absoluter Zentrallage und zu Füßen des schönen Siebengebirges. Wohnen Sie unweit des Rheins und mit direktem Anschluss an die Altstadt von Königswinter!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. So erreichen Sie die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27, die Ihnen einen hervorragenden Anschluss an Köln, den Flughafen Köln/Bonn und Koblenz bieten, fußläufig in nur ca. 4 Minuten. Die Stadtbahnlinie 66 hat den nächstgelegenen Haltepunkt an der Clemens-August-Straße, Ecke Rheinallee und liegt somit ebenfalls nur etwa 6 Fußminuten von Ihrem künftigen Domizil entfernt.
Die Autobahnen A59 und A3 sind schnell erreicht. Nach Bonn benötigen Sie ca. 15, nach Köln ca. 20 Autominuten.

Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Bäcker, Banken, Friseure, eine bunte Gastronomie und diverse Einzelhandelsgeschäfte ganz bequem zu Fuß zu erreichen.

Darüber hinaus überzeugt Königswinter mit seiner schönen Rheinpromenade, der malerischen Altstadt, dem Naturpark Siebengebirge und natürlich dem Drachenfels einen hohen Freizeitwert.

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