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Büro/Praxis zur Miete in Dortmund ca. 318-699m² Ladenfläche und ca. 253m² Bürofläche in A-Lage der Dortmunder Innenstadt zu vermieten

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Objekt-Nr. 91927-7246

Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 952 m²
Gesamtfläche
ca. 952 m²
Lagerfläche
ca. 299 m²
Bürofläche
ca. 253 m²
min. teilbare Fläche
318
Miete zzgl. NK
Preis auf Anfrage
Mieterprovision zzgl. MwSt
3 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Baujahr
1927
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
Absprache
Zustand
modernisiert

Adresse

44135 Dortmund - Dortmund-Innenstadt

Beschreibung

Ladenlokal 1):

ca. 242,00 m² Nutzfläche EG
ca. 139,00 m² Nutzfläche UG
ca. 381,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 6.990,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Ladenlokal 2):

ca. 158,00 m² Nutzfläche EG
ca. 160,00 m² Nutzfläche UG
ca. 318,00 m² Gesamtfläche

Miete: EUR 3.300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Hinweis : Die Ladenlokale können zusammen angemietet werden, da eine Interne Verbindung möglich ist.

Ladenlokal 1+2):

ca. 400,00 m² Nutzfläche EG
ca. 299,00 m² Nutzfläche UG
ca. 699,00 m² Gesamtfläche (Laden 1+2)

Miete: EUR 10.290,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich.

Büro 1. OG:

ca. 253,00 m² Nutzfläche

Miete: EUR 9,90/m² monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Frei ab:

Ladenlokal 1 ab sofort
Ladenlokal 2 ab 01.01.2021
Büroflächen ab 01.08.2020

Anmietung: Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch dem Mieters möglich.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: Bei Anmietung für den Mieter - 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

Große, werbewirksame Schaufensterfront (Ladenlokal 1 ca. 11 Meter), sep. Eingangsmöglichkeiten, Isolierverglasung, Teppich (Büro), öffentl. Stellplätze direkt vor dem Objekt.

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die Ladenlokale und die Bürofläche befinden sich mitten im Stadtzentrum von Dortmund, unmittelbar zum Westenhellweg und dem beliebten Brückstraßenviertel gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. Decathlon (ehem. Modehaus Böker), Modehaus von Drahten, Bäckerei Grobe.

In nächster Nähe findet man Juwelier Gerwi, Juwelier Rüschenbeck, Meyersche Buchhandlung, Esprit, Zara, Lacoste, Foto Kosfeld, sowie weitere namhafte Filialisten.

Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverker, die U-Bahnhaltestelle Kampstraße U41, 43 44, 45, 47, 49, sind vorhanden, ca. 2 Geminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Grundrisse

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