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Wohnung zur Miete in Hagen Ca.125 m² vollständig renovierte 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern u. Wohnküche zu vermieten!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5721

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
575 €
Nebenkosten
240 €
Miete inkl. NK
815 €
Kaution
1.725 €
Heizkosten
110 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
7
Anzahl Loggias
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
32
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Öl
Boden
Laminat
Dachboden
Lage im Objekt (Etage)
4
Fahrstuhl
Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2018
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

58119 Hagen - Oege Nahmer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
195,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1962
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese renovierte 4- Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hohenlimburg- Oege.
Ein moderner Fassadenanstrich und die überwiegend neuangelegten Hauszugänge sorgen für ein einladendes äußeres Erscheinungsbild.
Die derzeit verfügbare Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.125 m² und wurde von 2 Wohnungen zu einer zusammengesetzt. Die Wohnung ist bequem mit einem modernen Aufzug erreichbar.
In der Wohnung angekommen, gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen.
Als neuer Mieter können Sie sich auf eine umfangreich modernisierte und renovierte Wohnung freuen.
Die Wohnung ist mit PVC in Laminatoptik ausgelegt, die Wände, Decken, Türen und Türzargen frisch gestrichen und das Badezimmer modern gefliest. Die WOhnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne.
Auch die Elektrounterverteilung wurde komplett erneuert. Im Badezimmer ist ein moderner Durchlauferhitzer eingebaut, für die Küche stellt der Vermieter ein ebenfalls modernes Untertischgerät zur Verfügung.
Die Grundrissgestaltung ist modern, so dass sowohl die Schlafzimmer (ca. 18m²) als auch die Wohn-/ Esszimmer (ca. 21m²) über eine angemessen Wohnfläche verfügen. Vom Wohn-/Esszimmer, das über eine große Fensterfront verfügt, gelangt man auf eine Loggia. Auch die Loggia wurde im Zuge der Fassadesanierung neugestaltet und verfügt sowohl über einen modernen Bodenbelag als auch eine neue Brüstung.

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Flachdach
Fassade: Rauputz, Fassade wird oder ist bereits neu gestrichen
Etagenlage: 4. Obergeschoss rechts
Aufzug: Ja, Baujahr 2005
Eingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, verschiedene Baujahre 1984-1992
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß lackiert
Bodenbeläge: Laminat oder PVC in Laminatoptik, Badezimmer modern gefliest
Badezimmer: Überwiegend innenliegend mit Dusche oder Badewanne, modern gefliest
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ca. 5 m² große Loggia mit neuer Balkonbrüstung und neuem Bodenbelag
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte, werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer oder Küche
Trockenboden: Gemeinschaftlich im Dachgeschoss
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, in den NK enthalten
Kellerraum: Ja
Kfz- Stellplatz: Öffentlich, unmittelbar vor dem Haus
Garage: Anmietung für mtl. 40 EUR in der Nähe möglich
Außenanlagen: Großzügige Wiesenfläche
Gesamtzustand: Renoviert
Sonstiges: Die Wohnungen verfügen über eine moderne Elektrounterverteilung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte.

Lage

Diese umfangreich renovierten Mietwohnungen befinden sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. Direkt am Ende der Straße befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, CafeŽs Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund in ca. 30 Autominuten.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt.

Piepenstockstraße 49, 58119 Hagen
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 01.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 195,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1958

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