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Wohnung zur Miete in Hagen Ca. 105 m² große Maisonettewohnung mit Südbalkon und Garage in Ha- Hohenlimburg- Henkhausen

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Objekt-Nr. 172732-5808

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
608 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
778 €
Kaution
1.300 €
Heizkosten
100 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
55 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

58119 Hagen - Hohenlimburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
68 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese ca. 105 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem 1995 erbauten, sehr gepflegten 8-Familienhaus in Hohenlimburg- Henkhausen.
Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage (55 EUR/ Monat) geparkt haben, gelangen Sie durch ein helles Treppenhaus in die Wohnung.

In der Wohnung angekommen, betreten Sie eine zentrale Diele mit Zugang zu allen weiteren Räumen.
In der unteren Ebene befindet sich links ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon. Durch bodentiefe Fensterelemente ist der Raum sehr gut belichtet und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Durch die Südausrichtung können Sie auf Ihrem Balkon die Sonne genießen, die umlaufenden Bäume auf der Grundstücksgrenze sorgen zudem für ausreichend Privatsphäre und einen Blick ins Grüne.
Auf der rechten Seite der Diele erreichen Sie zuerst die Wohnküche. Hier können Sie eine große U- förmige Küchenzeile und einen kleinen Esstisch für den alltäglichen Gebrauch stellen. Ein praktischer Abstellraum im Bereich der Dachschräge bietet Verstaumöglichkeiten für weitere Haushalts- bzw. Küchengeräte.
Neben der Küche befindet sich ein Kinder- / Arbeitszimmer sowie angrenzend ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sowohl vom Kinder-/ Arbeitszimmer als auch von der Küche aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über Hohenlimburg.
Über die Harfentreppe gelangt man in den oberen Bereich. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden, modern gefliesten WC.

Ausstattung

Haustür: Aluminium mit Glaselementen, weiß
Wohnungstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, im Wohnzimmer bodentief, Vellux- Holz- Dachflächenfenster
Fenstersicherung: Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar, Dachflächenfenster mit Innenjalousien
Zimmertüren/ Zargen: Holz, Küchentür mit Glaseinsatz
Wände: Raufaser tapeziert
Bodenbeläge: Diele, Küche, Badezimmer gefliest, Wohnzimmer, Schlafzimmer und oberer Dielenbereich Teppich
Badezimmer: Innenliegend, mit Dusche und Badewanne, weiß gefliest
WC: Zusätzliches WC im Spitzbodenbereich, angrenzend an das Schlafzimmer
Innentreppe: Weiß lackierte Stahlharfentreppe mit buchfarbenden Holzstufen
Balkon: Südbalkon
Heizungsart: Gaszentral, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
Wasseruhr: Eigene Wasseruhr in der Wohnung und Waschküche
Wasch-/Trockenraum: Ja, mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler
Garage /Stellplatz: Garagenstellplatz direkt im Haus
Nebenkosten: 270 EUR/ Monat hierin enthalten sind die Vorauszahlung für: Heizung, Wasser, Niederschlagswasser, Versicherung, Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung, städt. Straßenreinigung und Winterdienst, Müll, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Grundsteuer
Außenanlagen: Gepflegt, mit gemeinschaftlich nutzbarer Wiesenfläche und Sitzplatz
Sonstiges: Abstellraum in der Diele sowie in den Dachschrägen in der Küche und im Schlafzimmer vorhanden

Lage

Hagen- Hohenlimburg- Henkhausen
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Autobahnanschluss zur A46 befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Die Hagener Innenstadt erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen auch mit Anschluss an das überkreisliche Verkehrsnetz vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sämtliche Schulformen, Banken, Ärzte, Apotheken...befinden sich in der Nähe.
Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern und mehr hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 03.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 68 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996

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