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Haus zum Kauf in Wassenberg Bungalow mit Gewerbefläche oder Einliegerwohung

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Objekt-Nr. 20049-3179

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1.477 m²
vermietbare Fläche
ca. 120 m²
min. teilbare Fläche
160
Sonstige Fläche
ca. 120 m²
Kaufpreis
499.000 €
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd-Ost
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Fenster
Baujahr
1960
Bauweise
Holz
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Fliesen, Dielen
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
2020
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplätze
5
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

41849 Wassenberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
122,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
2021
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.05.2032
0 200 400+

Beschreibung

Einen großzügigen Bungalow zu finden, und dann auch noch mit sooo einem Garten… Ist keine einfache Aufgabe. Hier ist Ihre absolut seltene Gelegenheit.

Auf 280 m²Wohnfläche erleben Sie vielseitige Nutzmöglichkeiten. Arbeiten und Wohnen ist hier perfekt kombinierbar, aber auch wohnen mit zwei Generationen.

Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1960 in Hanglage und im Jahre 2000 saniert. 2018 wurden weitere modernesierungen vorgenommen.
Betreten Sie zunächst die Diele des Bungalows und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten, wie z.B. die Küche, das Badezimmer und das große Wohnzimmer, das genügend Platz für eine individuelle Einrichtung bietet. Über die Schiebetür des Esszimmers gelangen Sie auf die Terrasse und den großen sonnigen Garten. Zwei große Schlafzimmer runden diesen 160m² große Grundriss ab.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich in der unteren Etage. Von hier aus gelangen Sie auch in die Garage.

In allen Wohnräumen sorgt der warme Parkettboden für einen freundlichen Auftritt.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den untereren Bereich der Immobilie.
Einen klassischen Keller haben wir hier nicht. In diesem Geschoss befinden sich weitere 100-120m², die sich zur Zeit in ein Büro, einen Wohnraum und ein Schlafzimmer aufteilen. An das Büro grenzt eine kleine Küche mit Gäste-Wc.
Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Wohnen und Arbeiten oder eine weitere Wohnung schaffen. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in Wassenberg Orsbeck zu präsentieren.
Das Haus liegt in einer ruhigen Verkehrsstraße, umgeben von grüner Landschaft.

Die Stadt Wassenberg zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee aus. Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, Restaurants, sowie schöne Spazierwege sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen.

Grundrisse

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