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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld BÜROFLÄCHE IM KREFELDER BISMARCKVIERTEL ZU VERMIETEN!

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Objekt-Nr. 66668-11047

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Bürofläche
ca. 90 m²
Miete zzgl. NK
640 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
790 €
Kaution
1.280 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47799 Krefeld

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses (mit 8 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1960. Auf insgesamt 90 m² Fläche verteilen sich drei nahezu gleichgroße Räume, ein langer Flur, welcher ebenfalls als Wartebereich und Garderobe dienen kann, eine Abstellkammer sowie Sanitärräume für Damen und Herren. Vom Flur aus erreichen Sie zur Rechten die Sanitäranlagen sowie ein Einzelbüro. Dieses bietet auch Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Vor Kopf des Flures befindet sich ein Büro mit integrierter Teeküche, welches sich ideal als Besprechungszimmer eignet. Das dritte Büro ist von den beiden anderen Büroräumen aus begehbar. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie den gemeinschaftlichen Mieterkeller. Von hier aus ist ein weiterer Abstellraum für diese Einheit begehbar.

Ausstattung

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Der Flur und die Sanitärräume sind grau gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel. Die drei Büroräume sind mit einem grauen Industrieteppich ausgelegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Öl-Zentralheizung. Private PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Aktuell ist ein Stellplatz der Souterraineinheit zugeordnet. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Krefelder Bismarckviertel. Durch die direkte Nähe zum Bismarckplatz (ca. 200m) sind Sie für Ihre Kundschaft sehr gut erreichbar. Der Bismarckplatz bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Florist, Friseur, Apotheke etc.), auch Bankfilialen, diverse Fachärzte, einige Büros sowie Gastronomie. Der Bismarckplatz ist mit den Buslinie 054, 058 und 927 bequem aus der Krefelder Innenstadt sowie aus KR-Bockum, KR-Uerdingen, KR-Traar, KR-Elfrath, KR-Königshof, Duisburg-Rheinhausen und Willich-Anrath zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es etwa 20 Gehminuten. Alternativ 7 Minuten mit dem Bus. Der Düsseldorfer Flughafen ist nach einer 20-minütigen Autofahrt erreicht.

Trotz der zentralen Lage, befinden Sie sich hier in einer guten Wohn- und Geschäftslage von Krefeld. Die Straßen zeichnen sich durch viele sanierte Altbauten und einen hohen Baumbestand aus.

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