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Büro/Praxis zum Kauf in Duisburg Bürofläche im Gewerbegebiet Duisburg-Neumühl mit Potential Keine Wohnnutzung möglich!

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Objekt-Nr. 59533-4381

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 80,19 m²
Gesamtfläche
ca. 80,19 m²
Bürofläche
ca. 80,19 m²
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1961
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

47167 Duisburg - Neumühl

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
142,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1961
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.03.2031
0 200 400+

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Teileigentumseinheit, die ausschließlich zur Nutzung als Büro oder Arztpraxis bestimmt ist!
Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1961 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten gepflegten 5-Familienhauses.

Die Fläche beträgt ca. 80,19 m², die sich wie folgt aufteilt:
Eine große und offen geschnittene Bürofläche, zwei weitere Büros, Diele, kleiner Abstellraum, Küche und Badezimmer

Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Einheit.

Da die Fläche zurzeit nicht genutzt wird, fällt im Moment ein Hausgeld in Höhe von 64,00 EUR an.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Doppelt isoliert verglaste Holzfenster, neue Erdgasheizung aus 2018, Badezimmer komplett weiß gefliest, in Flur, Küche und dem großen Büro heller Fliesenboden, in den restlichen Räumen ist kein Bodenbelag vorhanden, weiß tapezierte Wände, etc.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Gewerbegebiet von Duisburg-Neumühl.
Eine Vielzahl namhafter Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Sonstiges

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Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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