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Büro/Praxis zur Miete in Leverkusen Büroeinheit in Opladen, an der Stadtgrenze zu Leichlingen!

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Objekt-Nr. 20050-9992

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 85 m²
Gesamtfläche
ca. 85 m²
Bürofläche
ca. 85 m²
Miete zzgl. NK
731 €
Nebenkosten
180 €
Miete inkl. NK
911 €
Kaution
2.300 €
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
01.01.2022

Adresse

51379 Leverkusen - Opladen

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit, die als Büroeinheit genutzt werden kann, verfügt über

- 1 Büro
- 1 Großraumbüro / Besprechungsraum
- Teeküche
- WC

Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Büroeinheit kann über das zentrale Treppenhaus erreicht werden.

Ausstattung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

- Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
- Gute Verkehrsanbindung
- Großraumbüroraum
- Einzel - WC
- Umbaumöglichkeiten nach Absprache
- Große Fensterfläche für viel Tageslicht


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 731,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 180,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Stellplatz: 25,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 936,00 EUR (+ 19 % MwSt. = 177,84 EUR) = 1.113,84 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 2.300 EUR zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen Opladen.

Das Zentrum von Opladen ist in knapp 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof ''Leverkusen-Opladen'' ist nur wenige Autominuten entfernt.
Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Grundrisse

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