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Büro/Praxis zur Miete in Leverkusen !! Büroeinheit direkt an der Fußgängerzone von Opladen !!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20050-9673

Zimmer
5
Bürofläche
ca. 110 m²
Miete zzgl. NK
599 €
Nebenkosten
270 €
Miete inkl. NK
869 €
Kaution
1.797 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
5
Barrierefrei
Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

51379 Leverkusen - Opladen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.10.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die direkt in der Fußgängerzone gelegene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses.

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1978 fertig gestellt.

Für die behagliche Wärme in den einzelnen Räumen sorgen die konventionellen Heizkörper, die über eine Gaszentralheizung erwärmt werden.

Die Büroeinheit ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsdiele oder Empfangsbereich
- Büro 1 mit Zugang zum Balkon
- Büro 2 mit Zugang zum Balkon
- Büro 3
- Kunden WC
- Mitarbeiter WC
- Küche mit Einbauküche
- Büro 4
- Büro 5 mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

Weshalb diese Büroeinheit?

- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Bahnhof in der Nähe
- Praktische Aufteilung und schöne Größe der Büros
- Drei Büros mit Balkon
- Zwei separate WC`s
- Einbauküche vorhanden


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 599 EUR
Betriebskosten : 270 EUR
Gesamtmiete: 869 EUR (zzgl. USt.)


Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 1.797 EUR zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im Herzen von Opladen.
Die beliebte Fußgängerzone wurde gerade mit Sitzgelegenheiten, Lichtstelen, Fahrrad-Abstellbügeln, Spielgeräten und vielen Bäumen neu gestaltet und verschönert. Die Opladener City bietet viele Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte und diverse Dienstleistunger sind quasi um die Ecke, nur wenige Meter entfernt.

Grundrisse

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