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Büro/Praxis zur Miete in Brüggen BÜRO-/ PRAXISFLÄCHE IN BRÜGGEN-BRACHT ZU VERMIETEN!

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Objekt-Nr. 66668-11531

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 390 m²
Gesamtfläche
ca. 390 m²
Verkaufsfläche
ca. 180 m²
Bürofläche
ca. 180 m²
Miete zzgl. NK
1.950 €
Nebenkosten
660 €
Miete inkl. NK
2.610 €
Kaution
5.850 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Öl
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

41379 Brüggen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1973.
Auf rund 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoss verteilen sich ein großer Raum sowie zwei separate Einzelbüros, welche mit einer Verbindungstür ausgestattet sind.
Das Untergeschoss verfügt über weitere ca. 210 m² Fläche. Hier befinden sich neben einem großen Sozialraum mit Teeküche auch die Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein ehemaliger Tresorraum sowie drei Räume, welche sich ideal als Lager oder Aktenarchiv eignen.

Ausstattung

- flexible Raumaufteilung
- Sanitäranlagen für Damen und Herren weiß gefliest
- Sozialraum mit Teeküche
- EDV-Verkabelung
- Odenwalddecke

Lage

Unmittelbar am Weizer Platz in Brüggen-Bracht gelegen, befindet sich diese Büro-/ Praxisfläche. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden.
Durch die angrenzende Einkaufsstraße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltungsstelle Bracht befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle der Linien 064 (über Nettetal-Lobberich und Süchteln nach St.-Tönis) und 074 (nach Nettetal-Kaldenkirchen und über Viersen und Dülken nach Süchteln) liegt nur 1 Gehminute entfernt.

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