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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum

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Objekt-Nr. 60840-7272

Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 140 m²
vermietbare Fläche
ca. 140 m²
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
6
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2022
Zustand
gepflegt

Adresse

41061 Mönchengladbach - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2006
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca. 140m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Auch ein Aufzug ist im Haus. Die Raumaufteilung lässt sich durch Leichtbauweise verändern.
Bis zum 31.12.2021 werden die Räumlichkeiten noch von einer Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab 01.01.2022 zur Verfügung. Die Praxiseinrichtung kann z.Zt. noch übernommen werden.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- Räume individuell aufteilbar
- Markantes Haus, werbewirksam
- Zentrale Lage

Lage

Das 1986 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

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