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Büro/Praxis zur Miete in Eitorf Büro / Praxis mitten im Zentrum

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Objekt-Nr. 59966-2041

Gesamtfläche
ca. 240 m²
Bürofläche
ca. 240 m²
Miete zzgl. NK
1.920 €
Nebenkosten
430 €
Miete inkl. NK
2.350 €
Kaution
4.000 €
Mieterprovision
0,50 MM
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

53783 Eitorf - Eitorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
52,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Nein
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28.05.2025
0 200 400+

Beschreibung

Geräumiges Büro/ Praxis in gepflegtem Wohn-/Geschäftshaus im Eitorfer Zentrum!
Hier haben Sie eine helle, großzügige Bürofläche mit Eingangsbereich, Herren- und Damen-Toiletten, sowie einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche. Ein Kelleraum befindet sich im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung

- Bodenbelag größtenteils in grauem Textil
- Gaszentralheizung
- umlaufend bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, weiße Rahmen
- Herren- und Damen-Toiletten, weiß gefliest
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Keller-/Lagerraum
- Aufzug

Lage

Eitorf-Zentrum, fußläufig Bahn (½-stündlich Ri. Köln bzw. Au, Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Freizeit-/Sportangebote uvm.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 52,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Bis 28.5.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 52,8 kWh/(m²a), Kl. B Baujahr 1992, Gaszentralheizung, massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.920,00 Euro plus 430,00 Euro Nebenkosten (zzgl. Strom). Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt.

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