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Büro/Praxis zur Miete in Ratingen Büro oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in Ratingen-Hösel !

Objekt-Nr. 20006-6091

Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 247 m²
Gesamtfläche
ca. 247 m²
Bürofläche
ca. 247 m²
Miete zzgl. NK
2.100 €
Nebenkosten
650 €
Miete inkl. NK
2.750 €
Kaution
6.300 €
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Öl
Boden
Teppich
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
3
Stellplatzmiete
60 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

Eggerscheidter Straße 57, 40883 Ratingen - Hösel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1992
Gültig bis
21.05.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die angebotene Fläche eignet sich hervorragend als Praxisfläche. Auf ca. 247m² Nfl. befinden sich acht Räume (Großraumbüro zusätzlich teilbar), eine Teeküche, ein Duschbad, eine WC-Anlage und zwei Terrassen. Zum Angebot gehören zwei Lagerräume im Untergeschoss. Drei TG-Stellplätze können optional für je 60,- Euro monatlich angemietet werden.

Eine zweite, gleichgroße Fläche befindet sich im ersten OG und kann optional hinzugemietet werden. Bitte beachten Sie dazu unser Angebot oder sprechen uns direkt an.

Die Flächen sind bereits geräumt - eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Energieverbrauchsausweis, 97 kWh/(m²a), Oel, Baujahr: 1992

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

+ Datenverkabelung (Cat 5)
+ Internetgeschwindigkeit bis zu 100 mbit
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Lamellenvorhänge
+ Rollläden
+ Teilüberdachte Terrassen
+ Bildschirm-Arbeitsplatz-Leuchten
+ Bodenbelag: Teppichboden (grau)
+ Wände: Raufasertapete (weiß)
+ Küchenzeile mit Herdplatten, Dunstabzug, Spüle und Spülmaschine
+ Teilweise Glastüren
+ Warmwasser per Durchlauferhitzer
+ Hochwertige Einbauschränke

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Ratingen-Hösel. Das Höseler Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Umfeld ist geprägt durch eine gesunde Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus.
Ratingen - die größte Gemeinde im Kreis Mettmann liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im Norden an Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen. Eine S-Bahnlinie (S 6) verbindet Ratingen mit den rheinischen Großstädten Köln und Düsseldorf einerseits und mit Essen im Ruhrgebiet andererseits. Außerdem verkehrt hierher eine Düsseldorfer Straßenbahnlinie (712). Sehr gut erreichbar ist der Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Autobahnen durchqueren das Stadtgebiet: Die A52 zwischen Düsseldorf und Essen, die A3 zwischen Köln und Oberhausen, die A44 aus Mönchengladbach und die A524 aus Duisburg.
Im Zentrum Ratingens liegt die historische Altstadt, die noch heute die selben Abmessungen wie zu mittelalterlichen Zeiten aufweist. Viel alte Bausubstanz aus dem 18. Jahrhundert ist erhalten geblieben, etwa das Bürgerhaus am Marktplatz, eine Schule, mehrere Gaststätten und sogar Reste der alten Stadtmauer mitsamt Türmen. Vor dieser historischen Kulisse spielt sich allerdings ein modernes, junges und dynamisches (Fast-) Großstadtleben ab. In den letzten Jahren ist eine stete Bevölkerungszunahme zu verzeichnen. Die Durchschnittskaufkraft der Gemeinde liegt weit über Landesdurchschnitt.

Grundrisse

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