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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld BÜRO IM ERDGESCHOSS IN FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE VON KREFELD ZU VERMIETEN!

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Objekt-Nr. 20003-11547

Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 180 m²
Gesamtfläche
ca. 180 m²
Lagerfläche
ca. 40 m²
Verkaufsfläche
ca. 140 m²
Miete zzgl. NK
990 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.190 €
Kaution
2.970 €
Heizkosten
100 €
Mieterprovision
3.48 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1961
Befeuerungsart
Öl
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
01.01.2021
Zustand
gepflegt

Adresse

47799 Krefeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
103,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1961
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die Büroflächel befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1961 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Auf ca. 140 m² Fläche verteilen sich ein großer Raum mit Schaufensterfront sowie ein Nebenraum und ein Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche und einem dahintergelegenen WC.
Vom großen Büroraum aus gelangen Sie ebenfalls ins Untergeschoss, welches weitere rund 40 m² Fläche anbietet.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis.

Ausstattung

- Schaufensterfront ca. 5,50m
- Parkett im Ladenlokal
- Nebenraum im EG
- Büro mit Anschlüssen für eine Teeküche im EG
- WC im EG
- 2 Lagerräume im KG
- Büro o.ä. im KG

Lage

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle 'Philadelphia Straße' der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür.

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