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Wohnung zum Kauf in Bonn Bonn-Buschdorf, Gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia zu verkaufen

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Objekt-Nr. 68865-1745

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
92.000 €
Käuferprovision
3.88 %
Mieteinnahmen (Ist)
4.020 €
Hausgeld
140 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

53117 Bonn - Buschdorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
139 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1970
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in Bonn-Buschdorf.

Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss.
Sie betreten die Wohnung im Flur, von hieraus gelangen Sie rechtsseits in das Badezimmer mit Badewanne.
Weiter kommen Sie in den Wohnraum mit Schlafnische.
Dieser Raum verfügt über den Zugang in die Küche und über den Austritt auf den komplett überdachten Balkon.

Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt derzeit pro Jahr 4.020.- EUR.

Zugehörig zu dieser Mieteinheit ist ein Kellerraum.
In einem separaten Wasch- und Trockenraum kann die Gemeinschaft ihre Gerätschaften aufstellen.

Das Gebäude verfügte vorher über 16 Wohneinheiten, mittlerweile ist eine Aufstockung erfolgt und es wurden zwei weitere Einheiten geschaffen. Bei dieser Maßnahme wurde ebenfalls das Dach erneuert.

Vor dem Gebäudekomplex finden Sie öffentliche Pkw-Stellplätze vor, die die Mieter und Eigentümer aus der Umgebung in Anspruch nehmen können.

Diese Wohnung besticht mit ihrer angenehmen Aufteilung, dem komplett überdachten Balkon und der guten Verkehrsanbindung in die Bonner Innenstadt sowie nach Köln.

Lage

An Bonns nördlicher Stadtgrenze gelegen wird Buschdorf von der A555 sowie der Kölnstraße und dem Rhein eingerahmt.

Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist mit zwei nahegelegenen Anschlussstellen sehr gut. Außerdem wird der Ortsteil von vier Buslinien versorgt und eine S-Bahn-Haltestelle bietet direkten Anschluss sowohl in die Bonner Innenstadt, als auch nach Köln.

Aufgrund der günstigen Anbindung ist Buschdorf gerade für Pendler attraktiv.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Bereich der Buschdorfer Straße und Friedlandstraße. Auch Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Buschdorf bietet ein aktives Vereinsleben.
Des Weiteren finden Sie zwei Lokale und ein Restaurant vor Ort.

Dieser Ort besticht mit seiner Nähe zu der Bonner Innenstadt, jedoch mit viel weniger Trubel.

Grundrisse

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