Suche

Haus zum Kauf in Bönen Bönen - Bramey-Lenningsen: 1 FH mit ELW

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 13381-4640

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
7
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Baujahr
2006
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2006
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
verfügbar ab
Hauptwhg. 6 Mo. nach
Zustand
gepflegt

Adresse

59199 Bönen - Bramey-Lenningsen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
46 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Erdwärme mit Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die äußerlich als Doppelhaus erstellte Liegenschaft bietet im Hauptteil (linke Seite) ~150 m² mit 4 Zimmern sowie ausgebautem Dachstudio (inkl. 15 m² großer Kellerersatzfläche). Das Doppelcarport bietet eine zusätzliche Terrasse. Investieren müssen Sie noch in Oberböden, Türen/Zargen und Malerarbeiten. Die Wärmepumpe muss neu überdacht werden: Funktioniert seit 12 Jahren, ist aber zu schwach ausgelegt. Eine neue Luftwärmepumpe nebst Installation/Umbau sowie die erwähnten Arbeiten haben wir mit 25-30.000 EUR kalkuliert.

Die ELW (rechts) bietet 70 m² Wohnfl. und ist für 550 EUR kalt inkl. Carport, Garten ... zzgl. Nebenkosten fest vermietet. Somit finanzieren Sie ~130.000 EUR (bei 5% - Zins und Tilgung) über die Miete.

Eine tolle ländliche Lage mit verschiedenen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung.

Lage

In ländlicher Lage - in Bramey-Lennigsen - bieten wir Ihnen diese etwas andere Immobilie an. Die Entfernung zum Ortskern Bönen beträgt knapp 6 km, nach Unna 11 km. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen – Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs ... befinden sich in Bönen und Unna. Wer naturnah und ländlich wohnen möchte, wird hier seine Wohnträume verwirklichen können.

Grundrisse

Zurück