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Wohnung zum Kauf in Moers Bildhübsche Stadtwohnung mit luftigem Balkon im Herzen von Moers!

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Objekt-Nr. 66582-7809

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 7 m²
Kaufpreis
108.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
255 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.11.2019
Zustand
neuwertig

Adresse

47441 Moers - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
07.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 5-Fam.-Hauses (im EG ist außerdem ein ruhiges Versicherungsbüro ansässig), Bj. 1996, ca. 54 m² Wfl. mit folgender Raumaufteilung:
Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschmöglichkeit und Fenster, Abstellraum, Waschküche und Kellerraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Moderne, helle Ausstattung, u.a. weißes Badezimmer mit Wanne und Fenster, helle Fliesen in Küche und Diele, dunkler Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Fernwärmeheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung könnte nach einer einfachen Renovierung (Malerarbeiten) kurzfristig bezogen werden. Der aktuelle Mieter hat zum 31. Oktober d. J. gekündigt, die Wohnung könnte demzufolge zum 1. November übernommen werden.

Lage

Gute, ruhige Zentrumslage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone (Homberger Straße); sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Versorgungseinrichtungen, aber auch Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen.
Hervorzuheben ist die nahezu perfekte Busanbindung in alle Himmelsrichtungen und die Nähe zum Bahnhof - ideal für Pendler.

Sonstiges

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr Gebäude: 1996

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

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