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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Oberhausen Bieterverfahren: Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen u. sehr großem Garten zur Kapitalanlage!

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Objekt-Nr. 66358-5732

Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
15
Grundstück
ca. 3.500 m²
vermietbare Fläche
ca. 384 m²
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
28.523,52 €
Nettorendite
6,35 %
Mietvervielfältiger (Soll)
15.74
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
15
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

46119 Oberhausen - Klosterhardt

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, voll vermietet. Rendite ca. 6,35 %.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, vollunterkellert, wurde 1960 auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück erbaut.

Es besteht aus 6 Wohneinheiten mit jeweils 2-3 Zimmern verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG). Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten.

Alle Wohnungen sind solide und langjährig vermietet.

Wohnflächenzusammenstellung:

EG links: ca. 81 m²
EG rechts: ca. 56 m²
OG links: ca. 72 m²
OG rechts: ca. 56 m²
DG links: ca. 67 m²
DG rechts: ca. 52 m²

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

- 1 Garage
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Dämmverglasung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC
- Bäder mit Badewanne, 1 WE mit ebenerdiger Dusche
- separate Kellerräume
- Waschküche im Keller
- Spitzboden
- Dach neu eingedeckt inkl. Wärmedämmung, 2005
- riesiger Garten

Lage

Diese Immobilie liegt in Klosterhardt im nördlichen Teil von Oberhausen. Das Haus ist ruhig und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Oberhausen sowie diverse Restaurants und Bushaltestellen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das Centro ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstiges

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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