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Wohnung zur Miete in Hagen Bezugsfertige 2,5 Zimmer-Whg. mit modernem Duschbad in Hagen- Boelerheide!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 172732-5837

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,50
Miete zzgl. NK
323,30 €
Nebenkosten
160 €
Miete inkl. NK
483,30 €
Kaution
646,60 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
2,50
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen
2019
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

58099 Hagen - Boelerheide

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1960
Gültig bis
30.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung, in die Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen können?

Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie:

Diese helle ca. 61 m² große Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für junge Paare.
Über einen zentralen Eingangsbereich können Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Auf der rechten Seite der Diele befinden sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Auf der linken Seite die Küche und ein großes Schlafzimmer. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Am Ende der Diele liegt das modern geflieste Duschbad mit Handtuchhalterheizkörper und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns schon sehr auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Etage: DG ( 3.OG), nur eine Wohnung auf dieser Etage. Das Dach ist komplett wärmegedämmt.
Lage: Rechts
Wohneinheiten: 7
Fassade: Putz
Fenster: Neue Kunststofffenster ISO-Verglasung mit Rollläden, eingebaut im September 2019
Wohnungstür: Weiße Schallschutzeingangstür
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Zargen: Stahl, weiß lackiert
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Wände: Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen
Decken: weiß verputzt und frisch weiß gestrichen
Bodenbelag: Laminatboden, Klickvinyl in Küche, Fliesen im Bad
Badezimmer: Modernes Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter, Decke abgehängt mit Downlights
Heizungsart: Gaszentral, elektr. Heizkostenverteiler, Heizkosten als Vorauszahlung in Nebenkosten enthalten
Kabel/SAT: Kabel, in Nebenkosten enthalten
Keller: Ja
Wasch-/Fahrradkeller: Nein
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nein
Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus, ruhige Anliegerstraße
Treppenhausreinigung: Ja, in Nebenkosten enthalten
Externer Winterdienst: Ja, in Nebenkosten enthalten

Bezugszustand: Komplett renoviert
Anbindung ÖPNV/Hbf./BAB: ca. 1 Min. zu Fuß / ca.10 Min. mit dem Auto / ca. 5-10 Min. mit dem Auto

Nebenkosten: Bei einer Person 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 50,00 EUR Heizkostenvorauszahlung, zwei Personen 125,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 50,00 EUR Heizkostenvorauszahlung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Boelerheide, der im nördlichen Bereich von Hagen liegt und an den Stadtteil Boele angrenzt. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt.
Durch die Nähe zum Boeler Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine - zu Recht - begehrte Wohnlage von Hagen!

Sonstiges

Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung dem Interessenten vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

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