Suche

Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Dortmund Beste Lage, ca. 2.664,70 m² Verkaufshalle -voll vermietet- in Dortmund-Kley zu verkaufen!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 91927-7491

Nutzfläche
ca. 2.108,20 m²
Gesamtfläche
ca. 2.664,70 m²
Freifläche
ca. 2.396,80 m²
Grundstück
ca. 4.505 m²
Kaufpreis
2.300.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Erbpacht
3.213,64 €
Anzahl Stellplätze
50
Baujahr
1977
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplätze
50
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

44149 Dortmund - Kley

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
58 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
64 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1977
Gültig bis
19.10.2026
0 200 400+

Beschreibung

Halle: ca. 466,91 m² - OG: ca.135,50 m² (vermietet 17 m², unvermietet 118,50 m²)
Halle: ca. 719,75 m² - OG: ca. 141,00 m² *OG kann z. Zt. nicht genutzt werden!!!*
Halle: ca. 901,19 m² - OG: ca. 280,00 m²
EG: ca. 20,35 m² Heizung


Gesamt: ca. 2.108,20 m² Nutzfläche Hallenflächen
Gesamt: ca. 556,50 m² Nutzfläche OG
Gesamt: ca. 2.664,70 m² Gesamtnutzfläche


Stellplätze: ca. 50 mit 3 Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück

Grundstück: ca. 4.505,00 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis Dezember 2026 mit Option auf weitere 20 Jahre (bis 2046)

*****Hinweis: nach Auskunft der Verkäufer besteht eine Genehmigung für großflächigen Einzelhandel.*****

Übernahme: sofort

Mieteinnahmen: EUR 229.130,25 p.a.

Ausstattung

Fußbodenhohe Eckschaufenster, überdachte Zufahrt, Rauchabzugsanlage, Rauchmelder, Warmluftheizung, Alufenster mit Isolierverglasung, Stahlbetonbinder, Oberlichter, div. Lagerfläche in den Bürobereichen auf den Hallen, Sozialräume mit Tageslichtband, 40.000 Liter Erdtank, Asphaltdecke im Hof (Freifläche befestigt).

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Wärme 64 kWh/(m²*a), Strom 58 kWh/(m²*a), Öl leicht, gültig bis 19.10.2026, BJ 1977


Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Kley im bekannten Indupark.

Beste Verkehrsanbindung zur A40/A44/A45, B1/B54/B235, öffentliche Verkehrsmittel, Buslinie 440 gegeben.

Umfeld: IKEA, Metro, Kaufland, Roller Möbel, Fliesenhandel Keramundo, Lager Box, Teppichhandel, Schuhe, Sportartikel, Blumen Risse, ALSI, Küchengroßhandel, Sanitär- und Elektrogroßhandel, und viele mehr.

Grundrisse

Zurück

Schneider Finanzierungen GmbH

Mit einer sicheren und geprüften Finanzierung flexibel und schnell zur Wunschimmobilie

Mehr erfahren