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Wohnung zum Kauf in Bonn Besonders reizvolle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Ückesdorf!

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Objekt-Nr. 20014-B-15292

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
18
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

53125 Bonn - Ückesdorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2012
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die wunderschöne Etagenwohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Vom Flur aus erreichen Sie das nahezu neuwertige Badezimmer mit Dusche und Wanne, den offenen Wohn-/Essbereich nebst Küche sowie 2 Schlafräume.
Der Wohn-/Essbereich besticht durch seinen Wohlfühlcharakter und die hieran angeschlossene, großzügige Sonnenloggia. Eine weitere, ebenso große Loggia ist von einem der insgesamt 2 Schlafzimmer begehbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus steht eine Sonnenterrasse sowie eine Waschküche (Waschplatz verfügt über einen eigenen Stromzähler) zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Flur sowie der Wohn-/Ess- und Küchenbereich sind mit Fliesen und die Schlafräume mit Laminat ausgestattet und das neuwertige Badezimmer ist hell gefliest. Die Holzfenster sind isolierverglast.

Lage

Der Ortsteil Ückesdorf grenzt im Westen an die Bundesautobahn 565 bzw. den zum Stadtbezirk Hardtberg gehörenden Ortsteil Brüser Berg, im Norden an den ebenso zum Stadtbezirk Hardtberg zählenden Ortsteil Lengsdorf und im Süden und Osten an die Ortsteile Röttgen und Ippendorf des Stadtbezirks Bonn. Ückesdorf besteht im Wesentlichen aus einem zusammenhängenden, über mehrere Jahrzehnte stets erweiterten Wohngebiet, und zählt 2.851 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012), was knapp ein Prozent der Bevölkerung Bonns entspricht. Der Großteil der Bevölkerung Ückesdorfs besteht aus Familien, die die durchschnittlich jüngste Bewohnerstruktur (Schnitt: 36 Jahre) eines Bonner Ortsteils bilden und eine geringe Arbeitslosenquote aufweisen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2012

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