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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach Besonderes 5-Familienhaus Mönchengladbach-Stadtmitte

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Objekt-Nr. 60840-7305

Wohnfläche
ca. 212,50 m²
Zimmer
12
Grundstück
ca. 301 m²
vermietbare Fläche
ca. 212,50 m²
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
12
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
verfügbar ab
vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

41061 Mönchengladbach - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
111,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Strom
Baujahr (Energieausweis)
2000
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.03.2032
0 200 400+

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie für Kapitalanleger. Das vermietete 3-geschossige 5-Familienhaus aus ca.1900, auf einem ca.301m² großen Grundstück, hat den Charme der Gründerzeit. Insgesamt ca. 212,5m² Wohnfläche. Historische Fassade mit Ornamenten verziert. Geschosstreppen Holz mit gedrechseltem Holzgeländer. Vorderhaus unterkellert. Kellerdecke Ziegelsteingewölbe. Kunststoff-Isolierfenster. Rollläden. Ausgebautes Dachgeschoss. Mansard- und Satteldach. Nachtspeicheröfen. Durchlauferhitzer. Boden Holzdielen. Im Treppenhaus EG liegen die alten Dekorfliesen.

Renovierungsmaßnahmen bedeuten Optimierung der Substanz und eine erhebliche Wertsteigerung. Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- vermietet
- Kunststoffisolierfenster
- Rollläden
- Keller
- Waschkeller

Lage

Das 5-Familienhaus befindet sich in gesuchter Lage, in der Stadtmitte von Mönchengladbach - unweit Alter Markt. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

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