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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Unna Besondere Wohn- und Geschäftsimmobilie!!!

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Objekt-Nr. 68336-6734

Wohnfläche
ca. 306 m²
Nutzfläche
ca. 891 m²
Grundstück
ca. 6.159 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.922 m²
Sonstige Fläche
ca. 1.616 m²
Kaufpreis
3.000.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Mieteinnahmen (Ist)
101.056 €
Nettorendite
3,37 %
Mietvervielfältiger (Soll)
29.69
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Baujahr
2011
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
30
Garagenanzahl
4
verfügbar ab
vermietet
Zustand
neuwertig

Adresse

59423 Unna

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom
25 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
175 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.07.2029
0 200 400+

Beschreibung

Unser Angebot besteht aus drei Objekten. Es werden 2 große Bungalows mit jeweils 153 m² plus Vollkeller und Doppelgarage, eine Einzelhandelsfläche der Extraklasse mit insgesamt 1.616 m² gemeinschaftlich veräußert. Die Bungalows wurden im Jahre 1980 errichtet und fortlaufend renoviert. Die Einzelhandelsfläche wurde 2011 neu errichtet. Die angrenzende Lagerfläche wurde ebenfalls im Jahr 2011 saniert. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Verkaufsfläche von 891 m² über zwei Etagen. Zusätzlich befinden sich in dem Objekt noch Nebenräume und Büros in einer Größe von 350 m². Die Lagerfläche die über eine überdachte Anlieferung verfügt ist 441 m² groß. Zurzeit sind alle Objekte vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 101.056,- EUR.

Ausstattung

Die Bungalows sind mit moderner Technik und geschmackvollen Bäder ausgestattet. Die Oberböden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat versehen. Die Einzelhandelsfläche ist sehr hochwertig mit einem Steinboden und bodentiefen Fenster versehen. Der Parkplatz ist komplett gepflastert.

Lage

Unna liegt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

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