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Haus zum Kauf in Kempen Besondere Liegenschaft! Außergewöhnliches Architektenhaus in ruhiger Lage!

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Objekt-Nr. 20023-K191001

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 989 m²
Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl separate WCs
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
7
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Stein, Parkett
DVB-T
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wintergarten
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

47906 Kempen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
155,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende Architektenhaus aus dem Jahre 1979 befindet sich auf einem ca. 989 m² großen Grundstück in Süd-Ost-Lage.

Das hell, offen und teilweise im Splitlevel konzipierte Einfamilienhaus besticht durch seine rustikale Gemütlichkeit, welche sich in Natursteinböden und dunklen Holzelementen widerspiegelt.

Die Immobilie verfügt über eine Zweizimmer- Einliegerwohnung mit separatem Zugang- diese bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Mehrgenerationenwohnen, Au-Pair, Vermietung.

Alternativ kann, durch die bereits bestehende Verbindung zwischen den Wohneinheiten, die Immobilie von den neuen Eigentümern als Ganzes genutzt und somit das Raumangebot deutlich erweitert werden.

Ein Highlight des Hauses sind das Schwimmbad und die Sauna im Untergeschoss- hier ist Erholung und Spaß für die ganze Familie zu jeder Jahreszeit garantiert!

Der Garten besteht hauptsächlich aus einer Teichlandschaft, die über mehrere Brücken zu begehen ist. Außerdem ein Sitzplatz mit Pavillon im hinteren Teil des Grundstücks.

Sollte von den neuen Eigentümern eine Rasenfläche gewünscht werden, so könnten die Teiche ganz oder teilweise wieder zugeschüttet werden.

Es stehen eine Doppelgarage, sowie ein geschlossener Carport zu Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese idyllisch gelegene Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:

- die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr
- Natursteinböden
- große Fensterflächen
- offene Empore
- Einbauküche (2011, Schreinerarbeit mit Granitarbeitsplatte)
- Naturholzfenster und -türen)
- Kamine
- mehrere Wintergärten (z.T. beheizbar)
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Gäste-WC (2011 erneuert)
- Hauswirtschaftraum
- Abstellraum
- Schwimmbad mit Zugang zum Garten
- Sauna und Dusche
- Hobbyraum
- Partyraum mit Theke und Zapfanlage
- wertvoller Baumbestand (Gingko, Trompentenbaum, Maulbeere)
- Doppelgarage
- geschlossener Carport
- zwei separate Eingänge für Haupthaus und Einliegerwohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kempen, OT St.Hubert in Feldrandlage.
Die historische Stadt Kempen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist auch per Bus zu erreichen.

St. Hubert ist ein ca. 8900 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen am linken Niederrhein im Kreis Viersen im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Großstadt ist Krefeld.

Durch die sehr gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen, sind auch die Umliegende Großstädte und der Flughafen Düsseldorf optimal zu erreichen.

Grundrisse

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