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Haus zum Kauf in Berg Berg-Krälingen, Liebevoll sanierter Vierkanthof zu verkaufen

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Objekt-Nr. 68865-3152

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 362 m²
Grundstück
ca. 1.283 m²
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1800
Befeuerungsart
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

53505 Berg - Krälingen

Beschreibung

Der hier angebotene Vierkanthof wurde von 2010 bis 2017 unter den vorhandenen Vorgaben des Denkmalschutzes liebevoll saniert.

Das älteste Gebäude wurde Ende des 18. Jahrhunderts erstmals erwähnt. Im 19. Jahrhundert ist der Hof durch ein Wohnhaus und eine Pferdescheune erweitert worden.
Der letzte Gebäudeteil, eine Gerätescheune, entstand in den 1950er Jahren.

Sie betreten den Hof durch einen urig gestalteten Hofeingang, es empfängt Sie ein schöner Innenhof, der mit seinen Gartenteich zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Von hieraus gelangen Sie in alle vorhandenen Gebäude, welche größtenteils in Fachwerkbauweise errichtet und dessen Charme bewahrt wurde.

Derzeit wird dieser Vierkanthof sowohl privat als auch gewerblich genutzt.

Das Wohnhaus dient ausschließlich der privaten Nutzung. Mit viel Liebe zum Detail ist dieses Haus saniert worden.
Hinter diesem Gebäudeteil befindet sich ein großzügiger Garten.

Die Scheune teilt sich in zwei Bereiche auf. Zum Einen ist es ein gemütliches Plätzchen mit Sitzgelegenheiten für Gäste und zum Anderen wird das großzügige vorhandenen Podest als Lagerfläche genutzt.

Das Gästehaus wird momentan gewerblich genutzt. Dies wird Tageweise an Gäste vermietet, die sich zum Abschalten und Entspannen hier einfinden.
Besonders zu Erwähnen ist der hauseigene Brunnen, der sich im Innenhof befindet.

Die alte Gerätescheune wurde zu einer Gastronomie Alte Krähe umgebaut. Diese hat vorwiegend von Freitag bis Sonntag und an Feiertagen geöffnet. Mittwoch und Donnerstags kann für Gruppen vorreserviert werden.
Die Alte Krähe bietet außerdem Veranstaltungen mit Livemusik an, die in dieser tollen Atmosphäre gern besucht werden.

Für ein ausführliches Exposé kontaktiern Sie uns gern!

Lage

Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.Berg-Krälingen ist eine von fünf Ortsteilen.

Mit dem Bus, der an Werktagen stündlich an der Kapelle abfährt, erreichen Sie entspannt die mittlere Kreisstadt Rheinbach.
Drei mal in der Woche wird Berg-Krälingen von einem Bäckerwagen besucht, der die Bewohner der Orte mit frischen Brötchen und Backwaren versorgt.

Kleinkinder besuchen den Kindergarten in Berg-Freisheim, die Grundschule befindet sich in Berg-Krälingen selbst. Die weiterführenden Schulen sind in Rheinbach und Altenahr ansässig.

Die B257 bindet Berg-Krälingen an Altenahr und Richtung Bonn an. Außerdem ist diese Bundesstraße die Verbindung zur A61 und der B9 in der Rheinschiene.

Freizeitaktivitäten in der Nähe sind unter anderem mit der Sommerrodelbahn Altenahr und dem Nürburgring gegeben. Die Umgebung bietet sich zum Wandern und Entspannen für Weinbau- und Naturliebhaber an.
Eine sehr gute Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Rheinbach vor.
Der Ort Ahrbrück, gelegen im Ahrtal, bietet Ihnen ebenfalls gute Einkaufsmöglichkeiten.

Berg-Krälingen, mit dem ländlichen Charme und der Liebe zu urigen Fachwerkhäusern, ist der perfekte Ort um seine Seele baumeln zu lassen und das Dorfleben genießen.

Sonstiges

Keine Energieausweispflicht aufgrund des Denkmalschutzes.

Grundrisse

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