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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Befristetes Mietverhältnis: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und optional mit TG-Stellplatz in Gerresheim

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Objekt-Nr. 67284-7253

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
550 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
650 €
Kaution
1.650 €
Heizkosten
75 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
01.11.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

Dreifaltigkeitsstraße 7, 40625 Düsseldorf - Gerresheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1984 von der Firma Bast Bau errichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher über einen Einbauschrank verfügt. Das Schlafzimmer ist mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke, sowie einen Wohnbereich. Hier befindet sich der Zugang zur großen Loggia. Ebenfalls vom Wohnzimmer abgehend, befindet sich die gräumige Küche. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und verfügt über eine Badewanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschkeller ist nicht vorhanden, jedoch ein Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60,00 EUR monatlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Laufzeit des Mietvertrages auf zwei bis drei Jahre begrenzt ist!

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung
- Loggia
- Einbauschrank in der Diele
- optional TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Trockenraum

Lage

Gerresheim liegt im Osten Düsseldorfs. Benachbarte Stadtteile sind im Norden Grafenberg und Ludenberg, im Westen Flingern-Nord und im Süden Vennhausen und Unterbach. Im Osten grenzt Gerresheim an die Stadt Erkrath im Kreis Mettmann. Gerresheim ist ein Stadtteil von Düsseldorf und liegt im Osten der Stadt an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Die ehemals eigenständige Stadt ist eine von vier städtischen Siedlungen, die sich im Mittelalter auf dem heutigen Düsseldorfer Stadtgebiet entwickelt haben. Die Ursprünge des Ortes liegen in einem Frauenstift des 9. Jahrhunderts. Der Name des Ortes wurde durch die dort ansässige Gerresheimer Glashütte über Deutschland hinaus bekannt. 1909 wurde Gerresheim nach Düsseldorf eingemeindet; der Ort hat den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt bewahrt. Ende Dezember 2010 hatte der Stadtteil 28.003 Einwohner und eine Fläche von 6,74 Quadratkilometern. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können auf der benachbarten Heyestraße fußläufig erreicht werden.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Grundrisse

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