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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Köln Baugrundstück und 3-Familienhaus

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Objekt-Nr. 60670-6303

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Mieteinnahmen (Ist)
18.687 €
Mietvervielfältiger (Soll)
47,63
Alter
Altbau
Baujahr
1936
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Zustand
gepflegt

Adresse

51109 Köln

Beschreibung

In bester Lage befindet sich dieses gepflegte und solvent vermietete 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 206 m². Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen sind ca. 78 m² groß und mit Terrasse/Balkon ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 50 m² groß. Auf dem hinteren Grundstück (ca. 380 m²) besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit den Abmessungen 10 m x 12 m zzgl. Staffelgeschoss zu errichten. Eine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden.

Lage

Brück zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, zu den begehrtesten Wohnlagen der Kölner Peripherie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Die Straßenbahn Linie 1 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In weniger als 15 Autominuten sind Sie am Köln/Bonner Flughafen. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig.

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