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Grundstück zum Kauf in Krefeld BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINE DOPPELHAUSHÄFTE

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Objekt-Nr. 66668-11072

Grundflächenzahl (GRZ)
0.3
Geschossflächenzahl (GFZ)
0.3
Grundstück
ca. 534 m²
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz

Adresse

47804 Krefeld

Beschreibung

Das Grundstück liegt innerhalb bebauter Ortsteile im Sinne von § 34 des Baugesetzbuches. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Die vorhandene Bebauung ist als Reihenhaus Erbauung mit 1-geschossiger offener Bebauung anzusehen.
Für das gesamte Grundstück besteht ein positiver Bau-Vorbescheid für ein Doppelhaus mit einem maximalen Hausaußenmaß von 14 x 11 Meter zzgl. Dachüberstände sowie zwei Garagen.
Das gesamte Grundstück von ca. 885m² kann z.B. in 351m² und 534m² geteilt werden. Hier wird Ihnen das größere Grundstück mit einer Größe von ca. 534m² angeboten. Die Kosten der Vermessung und der Katasterfortschreibung trägt der Käufer.
Sollten Sie an dem Gesamtgrundstück oder aber dem kleineren Grundstück interessiert sein, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Was können Sie bauen?
Unsere Architektin hat das Grundstück genau unter die Lupe genommen. Vorstellbar wäre ein Doppelhaus. Unter Umständen könnte auch ein modernes Ein-/Zweifamilienhaus erbaut werden.

Haben Sie schon eine Vorstellung von Ihrem Traumhaus? Jutta Lomberg hilft Ihnen von dem ersten Entwurf über den Bauantrag, Grundsteinlegung, Richtfest, Bauaufsicht und Bauleitung bis zur Kostenkontrolle.

Haben Sie bereits eine Idee oder wünschen ein unverbindliches Gespräch? Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserer Architektin her.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Lage

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Benrad. Die direkte Nachbarschaft besteht aus eingeschossigen Wohnhäusern sowie Grün- und Brachflächen. Im Umkreis von 5 km erreichen Sie diverse Nahversorger, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen; wie das Fischelner Schwimmbad, den Stadtpark sowie den Forstwald mit seinen Rad- und Wanderwegen.
Das Grundstück liegt mittig zwischen dem Zentrum von Krefeld sowie von St. Tönis. Öffentliche Verkehrsmittel sowie den Anschluss an die A44 (Kreuz Neersen A52 + Kreuz Meerbusch A57) sind gut zu erreichen.

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