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Haus zum Kauf in Altenkirchen VG Bauernhaus mit Scheune und weiteren Nebengebäuden!

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Objekt-Nr. 20014-A-15111

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3.75789 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
3
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57610 Altenkirchen VG - Ingelbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
346 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.05.2028
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Objekt ist ideal für Menschen mit Platzbedarf, z.B. Gewerbetreibende oder Tierfreunde, geeignet. Neben dem Wohnhaus mit angrenzender Scheue sind noch ein größeres und ein kleineres Nebengebäude vorhanden. Dazwischen liegt ein Hof mit PKW-Stellplätzen und ehemaligem Mistplatz.
Das gepflegte Wohnhaus ist im ursprünglichen Stil (alte Holztüren, Holztreppe, Böden) gehalten und hat eine schwierige Geschichte zu verzeichnen. Das Gebäude kann bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Vom Wohnhaus gelangen sie direkt in die große Scheune mit Zwischendecke, ehemaligen Stallungen und einem angebauten Carport. Eine weitere Scheune mit Garage befindet sich gegenüber des Wohnhauses. Hier können auch große Fahrzeuge, wie z.B. Traktoren oder Wohnmobile, untergestellt werden. Daneben befindet sich noch ein kleineres Gebäude mit Kleintierställen und einem Lagerspeicher.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung. In den Wohnbereichen stehen zusätzlich Festbrennstofföfen zur Verfügung. Die meisten Fenster haben einen Holzrahmen und sind einfachverglast. Einige alte Fenster wurden jedoch schon gegen neue doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. In der Diele befindet sich ein Terrazzoboden. Die anderen Böden sind mit Fliesen, Kork, PVC und Holzdielen belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.05.2018
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Endenergiebedarf Wärme: 346 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Zentrumslage eines kleinen Ortes im Westerwald, unweit von Altenkirchen (ca. 3 km). Das Grundstück ist fast vollständig mit Gebäuden überbaut. Eine Grünfläche befindet sich um den ehemaligen Kleintierstall. Unweit des Hauses kann eine Wiese von ca. 17.668 m² hinzu gepachtet werden.

Sonstiges

Der kleine Ort liegt in einem Tal zwischen den größeren Orten Altenkirchen und Hachenburg. Nach Hachenburg beträgt die Entfernung ca. 6 km. In Altenkirchen und Hachenburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, ein Krankenhaus, Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Banken vorhanden. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

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