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Haus zum Kauf in Hamm VG Bauernhaus mit Nebengebäude und Weideflächen - Nähe Hamm (Sieg)!

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Objekt-Nr. 20014-A-16702

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
11
Nutzfläche
ca. 357 m²
Grundstück
ca. 24.000 m²
Kaufpreis
127.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
11
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Holz
Dachboden
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57577 Hamm VG - Pracht

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
438,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Holz
Primärenergieträger
Holz
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.07.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammende Gebäude (mit Fachwerk) wurde 1963 und 1976 um einen großzügigen Anbau erweitert. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 232 m² zur Verfügung. Aktuell beherbergt die Immobilie drei Wohneinheiten, die sich in einem Renovierungs- und Modernisierungsbedürftigen Zustand befinden.
Das kleine Wohnhaus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie über einen Abstellraum mit Kellerzugang.
Im größten Teil des Gebäudes stehen Ihnen zwei weitere Wohneinheiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die derzeitige Aufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC mit Dusche und zwei Abstellkammern. Die Küche und das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkonzugang. Hier könnten Sie einen großen Wohnbereich für Ihre Familie herrichten oder zwei abgeschlossenen Wohnbereiche für einen 2 Generationenhaushalt. Alternativ bietet sich natürlich auch die separate Vermietung der Wohnungen an. Ausreichend Nutz- und Abstellfläche befinden sich im Kellergeschoss dieser Immobilie. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere drei Zimmer zum Ausbau.

Zum Angebot gehören noch ca. 20.000 m² landwirtschaftliche Flächen und ca. 3.000 m² Waldflächen, die Sie selbst bewirtschaften oder separat verpachten können. Das ideale Objekt zur Tierhaltung!

Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Kaminofen, eine Heizungsanlage ist nicht verbaut. Die Fenster sind teilweise einfach- oder doppelverglast. Als Bodenbelag wurden Holzdielen, Teppich, und Fliesen gewählt - teilweise fehlt der Bodenbelag komplett. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 438.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich zentral in einem kleinen Ort zwischen Au/Sieg und Hamm/Sieg, am Waldrand gelegen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im wenigen Kilometer entfernten Hamm/Sieg. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten sowie der Bahnhof in Au/Sieg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.

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