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Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach Barrierefreie Erdgeschosswohnung- 18.000EUR Zuschuss

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20049-3020/Whg2

Wohnfläche
ca. 107,50 m²
Zimmer
3
min. teilbare Fläche
107.5
Kaufpreis
369.000 €
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dachform
Satteldach
Erschließung
voll erschlossen
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche
offene Küche
Provisionspflichtig
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplatzart
Duplex
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

Adresse

41199 Mönchengladbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
30,94 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom
5.731 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
01.09.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten die für Heute und in Zukunft gefragt werden.

Die angebotenen 3 Zimmerwohnung befindet sich Erdgeschoss und eignen sich perfekt für kleine Familien oder Paare im besten Alter.
Diese Wohnung bietet Ihnen Barrierefreiheit und verfügen zudem über einen eigenen Garten, auf dem Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne geniessen können.

Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein echter Hingucker sind die großzügigen Verglasungen auf der Gartenseite, die die Räume mit viel Licht durchfluten und so eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Badezimmer ist modern gefliest und wird in diesem Angebot sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt zusätzlich das Raumangebot.
Im Angebot sind auch die Bodenbeläge enthalten. Hier entscheiden Sie selber, was verlegt werden soll.

Im Kellergeschoss des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Hier befindet sich zusätzlich die Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattung

-Innovative Fassadengestaltung
-Luftwärmepumpe
-Effizienzhaus 55
-Fußbodenheizung
-duplex Garage
-Barrierefreie Erdgeschosswohnungen
-Garten bei Erdgeschosswohnungen
-El. Rollläden
-Hochwertige Badausstattung
-Ebenerdige Dusche
-Badewanne
-Terrasse
-Bodenbeläge nach Wahl

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Neubaugebiet in Odenkirchen, einem beliebten und ruhigen Neubaugebiet in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von modernen Einfamilienhäusern.

Ruhe und Sicherheit prägen die gesamte Wohngegend, wo Ihre Kinder noch auf der Straße toben können und Sie in Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag den Kaffee auf der Terrasse oder Balkon genießen können.
Ihre Kinder können sich auf dem Spielplatz, der sich in direkter Nähe befindet, austoben.
Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dort lebenden Bewohner auf.

Sonstiges

Auf Grund der Förderung zu einem Effizienzhaus 55, können sich die Käufer diese Förderung,welche hier 18.000,00 EUR beträgt, nach dem Kauf und Fertigstellung wieder zurückholen.


Malerarbeiten und Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

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