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Wohnung zum Kauf in Bad Honnef Bad Honnef - Rhöndorf: Penthouse-Wohnung mit Blick ins Grüne

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66272-DBK96

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
327 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
13
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage)
4
Fahrstuhl
Personen
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

An St. Göddert 20, 53604 Bad Honnef - Rhöndorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
148,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1971
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Gut angebunden, großzügig geplant und mit einem Wahnsinnsblick auf die Urbanität der Stadt und den ländlichen Charme des Rheins. Penthouse-Leben eben! Diese Wohnung über den Dächern von Bad Honnef-Rhöndorf bietet Ihnen ein besonderes Wohnambiente. Sind Sie ein echter Wohngourmet? Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand, lediglich die Fassade benötigt eine Auffrischung. Aus diesem Grund ist der Angebotspreis so günstig! Bei hoher Nachfrage kann der Verkaufspreis sich evtl. noch erhöhen.

Für einen Neuanstrich der Fassade wurde die Hausverwaltung beauftragt, Angebote einzuholen. Als neuer Eigentümer haben Sie in Zukunft die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorschläge zur Verschönerung der Fassade in der jährlichen Eigentümerversammlung einzubringen und mit Ihrem Stimmanteil an Entscheidungen mitzuwirken.

So einen Blick gibt’s nur selten!

Auf den 95 Quadratmetern Ihrer Drei-Zimmer-Wohnung geht es großzügig zu. Dieses Ambiente wird vor allem durch den Balkon unterstützt, der Ihre Wohnung komplett umläuft und einen herrlichen Blick Richtung Drachenfels und Rhein freigibt. Praktisch ist auch der Aufzug, der Sie vom Keller nach oben bringt. Übrigens: auf Ihrer Etage verbirgt sich nur noch eine andere Wohnung, mit der Sie Ihre Exklusivität teilen dürfen. Das südlich gelegene Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und kommt sehr großzügig daher. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den riesigen Balkon, der auf allen drei Seiten mit elektrisch steuerbaren Markisen ausgestattet ist. Die maßgeschneiderte Küche inkl. Elektrogeräten grenzt als separater Raum an den Wohn-Essbereich an und kommt funktional daher.

Retro oder futuristisch?

Der Flur führt vom Wohn- zum Schlafbereich sowie zur Küche und zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Wer Retrodesign mag, wird es hier lieben. Wer sich eher für ein futuristisches Ambiente interessiert, wird sicherlich schon viele Ideen zur Renovierung im Kopf haben. Auf der Ostseite liegen dann die beiden weiteren Zimmer, denen ebenfalls der Balkon vorgelagert ist. Zu Ihrer Penthouse-Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Carport.

Ausstattung

+ Umlaufender Balkon
+ Tolle Aussicht auf Rhein (vorne) und Drachenfels (hinten)
+ Aufzug
+ Drei elektrische Markisen
+ Carport

- Teppichböden im Flur und einem Schlafzimmer
- Fassade mit optischen Mängeln

Lage

Über den Dächern von Bad Honnef-Rhöndorf

Wir sagen, wie es ist: die Fassade hat Optimierungspotenzial, in der Wohnung ist es traumhaft! Mitten in Bad Honnef-Rhöndorf gelegen, bietet Ihnen Ihre Penthouse-Wohnung einen wunderschönen Blick sowohl zum Drachenfels und Rolandsbogen als auch auf den Rhein, der nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt liegt. Auch um Ihr Haus herum geht es ruhig zu. Vorne liegt ein kleiner Ententeich, hinten grenzen weitläufige Parkanlagen an das Gebäude.

Die Verkehrslage ist hervorragend: S-Bahn und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar und die B42 ist schnell angefahren.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß EnEV2014:
Verbrauchsausweis
Gültig von: 16.10.2018,
Gültig bis: 16.10.2028,
Befeuerung: Gas,
Energiekennwert: 148.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser,
Energieeffizienzklasse: E,
Baujahr: 1971.

Grundrisse

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