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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Mülheim B1 Kölner Straße - Mülheim/Ratingen: Ihre neue Verkaufs-/Lagerfläche mit bester Verkehrsanbindung!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6253

Nutzfläche
ca. 271 m²
Gesamtfläche
ca. 427 m²
Lagerfläche
ca. 67 m²
Bürofläche
ca. 22 m²
Sonstige Fläche
ca. 67 m²
Miete zzgl. NK
2.500 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
2.800 €
Kaution
7.500 €
Anzahl Etagen
2
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
15
Stellplatzmiete
25 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
voll saniert

Adresse

Kölner Straße 341, 45481 Mülheim - Süd

Beschreibung

Die mit ca. 427m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich auf zwei Etagen(Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Immobilie bietet beste Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche verfügt über zwei große Verkaufsflächen (ca. 136m²/135m²), vier Lagerflächen (ca. 67m²), einen Büroraum (ca. 22m²), eine Teeküche, einen Umkleideraum, eine WC-Anlage für das Personal mit Dusche und eine WC-Anlage für die Kunden. Außerdem gehören ein Flurbereich, der Eingangsbereich und der Heizungsraum zum Angebot. Das Gebäude verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen Lastenaufzug.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich. In Absprache mit dem Vermieter bestehen diverse Möglichkeiten zur werbewirksamen Außenwerbung direkt am Objekt. Bis zu 15 PKW-Stellplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um kurzfristig die Fläche zu besichtigen und weitere Details vor Ort zu besprechen!

Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- voll ausgestatete Teeküche
- Böden: teilweise gefliest, Holzpflasterboden, Estrichboden, Laminat
- UKB: 2,95 m
- Lastenaufzug bis 1.000 kg
- Stahltreppe mit Holztrittstufen
- Deckenhöhe OG ca. 2.65m mit Akustikdecke und Deckenbeleuchtung
- Starkstromleitung
- eigene Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Fenster
- Rolltor ca. 3.70 m breit

Lage

Die angebotene Immobilie liegt angrenzend an die stark frequentierte Kölner Straße zwischen Mülheim und Ratingen. Mit dem schnell erreichbaren Autobahnkreuz Breitscheid ergeben sich somit beste Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3, A44, A52 und A524. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es nur 10-15 Minuten Fahrweg. Die Buslinien 752 und 753 sind direkt vor dem Objekt erreichbar und binden Sie gut an den ÖPNV an. Angrenzend zu Ihnen befinden sich mehrere Unternehmen. Ein kleiner Imbiss für die Mittagspause Ihrer Mitarbeiter befindet sich ebenfalls nur 50 Meter entfernt.

Grundrisse

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