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Haus zum Kauf in Geilenkirchen Außergewöhnliches Erlebnis - auf traumhaftem Grundstück - in Top Lage!

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Objekt-Nr. 20049-2836

Wohnfläche
ca. 294,46 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 1.549 m²
Kaufpreis
865.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
2017
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

52511 Geilenkirchen - Bauchem

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10.12.2029
0 200 400+

Beschreibung

Die exklusive Stadtvilla aus dem Baujahr 2017 bietet Ihnen eine Kombination aus Lifestyle in Verbindung mit maximalem Wohnkomfort und wird allen Ansprüchen gerecht. Die Immobilie hat einen vielfältigen Grundriss, der ein hochwertiges und individuelles Wohnen für z.B. Wohnen und arbeiten oder erleben mit 2 Familien unter einem Dach möglich macht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie den großzügigen Eingangsbereich, in dem Sie Ihre Gäste und Familie empfangen dürfen. Eine Garderobe mit Einbauschränken sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Das erste Highlight des Hauses ist der helle und überaus großzügige Wohn-/ Essbereich, sowie die offene, exklusive Marken-Einbauküche mit Kochinsel, Induktion sowie hochwertigen Elektrogeräten. Das schöne Ambiente zieht sich bis in den sonnigen und idyllischen Garten mit Terrasse- Perfekt geeignet für gesellschaftliche Anlässe.

Das Grundstück mit über 1.500 m² ist nicht zufällig ausgewählt worden. Die moderne Stadtvilla brauchte Platz, Privatsphäre und die beste Lage, um jedem Familienmitglied gerecht zu werden. Viele Jahre haben die Eigentümer nach dem passenden Bauplatz gesucht und schließlich 2016 hier fündig geworden.

Verlassen wir das Leben im Erdgeschoss, Ihren Park und begeben uns zu den beeindruckenden Räumen im Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern ist hier der separate Elternbereich mit exklusivem Ankleideraum zu finden, das Damenherzen höherschlagen lässt. Des Weiteren wird Ihnen ein Masterbad mit Badewanne und Rainshower Dusche offeriert.

Ein weiteres Highlight bietet Ihnen die Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Mit über 105 qm und eigenem Eingang können Sie hier Ihr Büro verwirklichen und Ihre Kunden standesgemäß empfangen. Mit der Einliegerwohnung können Sie auch Ihre Eltern glücklich machen. Dafür stehen 1 Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage für Ihren hochwertigen Fuhrpark. Hier ist unbedingt zu erwähnen, dass Sie jederzeit geschützt durch den separaten Zugang in Ihr Haus gelangen.

Wir haben Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage.

Lage

Diese schöne Stadtvilla mit Einliegerwohnung befindet sich in einer exklusiven und bevorzugten Wohnlage von Geilenkirchen. Südliche Gartenlage und ruhige Sackgasse wird Ihre Familie erfreuen. Das Stadtzentrum mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschlüssen nach Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieses Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

Grundrisse

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