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Haus zum Kauf in Mönchengladbach Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Giesenkirchen-Schelsen - Ideal geeignet für 1-3 Personen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20001-3063

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
3,50
Nutzfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Kaufpreis
269.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3,50
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort

Adresse

41238 Mönchengladbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
190,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.10.2028
0 200 400+

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Außenbereichslage zwischen Giesenkirchen und Schelsen. Sie parken vor dem Grundstück und gelangen durch den pflegeleicht gestalteten Garten zur Eingangstür. Das Erdgeschoss ist bungalowähnlich geschnitten und bietet eine ansprechende Raumaufteilung. Hier finden Sie zunächst eine einladende Diele, in der sich auch das Gäste-WC mit Fenster befindet. Die geräumige Küche verfügt über einen Vorratsraum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Das großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die auch einen Zugang auf die überdachte Terrasse ermöglichen. Der private Bereich besteht aus zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer und einer Ankleide. Beide Bäder sind mit einer Wanne, einer Dusche und einem Fenster versehen. Durch das größere Badezimmer erreichen Sie das Schlafzimmer mit dem dahinterliegenden Ankleidebereich. Über eine restaurierte Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer, wovon ein Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist. Weitere Nutzfläche (keine Wohnfläche) ist im Dachgeschoss vorhanden, das über eine Raumspartreppe begehbar ist. Das Dachgeschoss ist beheizbar, verfügt über zwei Velux-Fenster und Steckdosen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und Schuppen neben dem Haus runden das Raumangebot ab. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich an der Straße. Besichtigen Sie!

Ihre Vorteile:
+ schöne und außergewöhnliche Raumaufteilung
+ sehr gepflegte Ausstattung
+ guter Zustand: Anstreichen, Möbel rein, fertig
+ pflegeleichter Garten
+ keine Parkplatzsuche

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:
+ gute Raumaufteilung
+ schöner Terrassenbereich
+ 2 Bäder, beide mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Fliesen-. Laminat– und Teppichböden
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ zwei praktische Abstellräume im EG
+ Gas-Brennwert-Heizung (2010)
+ zentrale Warmwasserbereitung, Gas
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Hauswirtschaftsraum separat
+ großzügiger, massiver „Schuppen“
+ nicht unterkellert

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

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